Entwickeln Sie Ihr maßgeschneidertes Eigenheim!

Die Doppelhaushälfte beeindruckt durch seine massive Bauweise und durchdachte Architektur. Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa ca. 134,81 m² bietet es ausreichend Raum für komfortables Wohnen. Das Grundstück erstreckt sich über etwa 544,00 m². Das Gebäude mit einem Geschoss besticht durch seine funktionale und zugleich ästhetisch ansprechende Gestaltung und viele Möglichkeiten für Sie, da dieses Objekt sich noch im Rohbau befindet. Für Fahrzeuge stehen sowohl ein Stellplatz als auch eine Garage zur Verfügung, wodurch eine hohe Flexibilität und Komfort für die Bewohner gewährleistet werden. Trotz der umfassenden Raumnutzung wurde bewusst auf einen Keller verzichtet, was die Pflege und Instandhaltung der Immobilie sicherlich vereinfacht. Durch die Kombination aus moderner Bauweise und durchdachtem Flächenmanagement stellt dieser Rohbau eine ideale Lösung für Familien dar, die Wert auf Qualität und Wohnkomfort legen. Wir möchten freundlich darauf hinweisen, dass dieses Angebot laut der Stadt Rees ausschließlich für Familien und zum Eigenbedarf genutzt werden darf.

Kurz zusammengefasst: - Baujahr ca. 2022 - Bauweise Massiv - Wohnflächen ca. 134,81 m² - Grundstücksgröße ca. 544,00 m² - umbauter Raum ca. 528,018 m² - Etagen (gesamt) 1 - Stellplatz 1 - Garage 1 - Keller nicht unterkellert - Fassade Klinker - Dach ca. 2022 - Erschließungskosten bezahlt - Gasleitung liegt an der Straße (auf Wunsch senden wir Ihnen gerne den Bestandsplan/Gas zu) - nicht an die öffentliche Wasserversorgung angeschlossen (lt. Wasserwerke Wittenhorst) - Übergabe nach Fälligkeitsmitteilung - Energieausweis ist in Arbeit

Bitte zögern Sie nicht, uns nach weiteren Einzelheiten zu fragen oder vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit uns. Erleben Sie diese Immobilie individuell, einfach vom heimischen PC aus und frei von terminlichen Verpflichtungen. Gerne lassen wir Ihnen nach Ihrer schriftlichen Anfrage den 3 D - Immobilienrundgang zukommen. Navigieren Sie einfach und bequem per Mausklick. Besuchen Sie unser Büro Montag bis Freitag in der Zeit von 9:00 Uhr bis 17:00 Uhr und Samstag nach Vereinbarung. Selbstverständlich können Sie mit uns einen Termin vor Ort vereinbaren. Unser Immobiliengeschäft befindet sich auf dem Geistmarkt 14 in 46446 Emmerich am Rhein E-Mail: info@bisschop-immobilien.de Tel: +49 2822 9654480 Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir auch den Immobilieneigentümern/innen gegenüber zu einem sorgfältigen Umgang mit sensiblen Daten verpflichtet sind und nähere Informationen nur weitergeben, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Vielen Dank im Voraus für Ihr Verständnis. Der guten Ordnung halber möchten wir an dieser Stelle darauf hinweisen, dass die hier aufgeführten Informationen auf Angaben Dritter beruhen. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei Ihrer Kontaktaufnahme per Mail Ihr vollständigen Daten zusenden. Exposé-Angaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer vorbehalten! UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und