Historisches Wohnensemble mit großem Innenhof, Ausblick & vielseitiger Nutzung in Effeld!

Diese außergewöhnliche L-förmige Immobilie in Wassenberg-Effeld besticht durch ihren großzügigen Innenhof, der über ein imposantes Tor von der Straße aus zugänglich ist. Das Haus selbst grenzt direkt an die Straße und verbindet eine zentrale Lage mit einem ruhigen, privaten Rückzugsbereich. Der Innenhof bietet viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Familienaktivitäten, Gartenfeste oder einfach zum Entspannen im Freien. Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen geräumigen Flur, von dem aus eine Treppe ins Obergeschoss führt. Links öffnet sich das weitläufige Wohn- und Esszimmer, das mit seiner Größe und Helligkeit ein perfekter Ort für gemütliche Stunden oder geselliges Beisammensein ist. Rechts vom Flur befindet sich die Küche, die ebenfalls Platz für einen Essbereich bietet und mit praktischen Küchengeräten ausgestattet ist. Ein gläserner Flur im Erdgeschoss ermöglicht einen herrlichen Blick auf den Innenhof und verbindet die Räume miteinander. Im Erdgeschoss gibt es zudem ein weiteres WC, eine zusätzliche Küche, ein Esszimmer sowie einen Waschraum, die je nach Bedarf flexibel genutzt oder umgestaltet werden können. Die Immobilie verfügt über zwei große Scheunen, die jeweils mit Garagentoren ausgestattet und direkt vom Innenhof aus zugänglich sind. Die erste Scheune ist mit einem eigenen Badezimmer ausgestattet, das WC, Waschtisch und Dusche beinhaltet. Beide Scheunen bieten nicht nur Platz für Fahrzeuge, Werkstatt oder Lagerung, sondern verfügen jeweils über einen darüberliegenden, großzügigen Dachboden, der über eine feste Treppe erreichbar ist. Die Dachböden sind mit Dachfenstern ausgestattet und eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Atelier, Hobbyraum oder Stauraum mit Ausbaupotenzial. Im Obergeschoss erwarten den Bewohner drei großzügige Schlafzimmer, die viel Licht und Raum bieten, zwei Lagerräume, die als Speicher genutzt werden können, sowie eine Toilette mit Waschbecken. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohn-

ERDGESCHOSS: Flur, großer Wohn und Essbereich, Küche mit Essbereich, Badezimmer mit WC; Waschtisch und Badewanne sowie Dusche, Küche, weiteres Zimmer, Waschraum, 2 große Scheunen mit Garagentoren, weiteres Badezimmer mit WC; Waschtisch und Dusche OBERGESCHOSS: Flur, 3 helle Schlafzimmer, Nische mit WC und Waschtisch, 2 Lagerräume, ausbaubarer Dachboden über den Scheunen KELLERGESCHOSS: 1 Raum zur Lagerung

Grenzenlos gut. Immobilienvermittlung mit Bouwens Gerade bei Immobiliengeschäften, wo es um besonders große Werte und Investitionen sowie starke Emotionen geht, dürfen Sie exzellente Dienstleistungen erwarten. Und "das gewisse Etwas mehr", das man eben nicht an jeder Ecke findet. Wir sind seit mehr als 20 Jahren auf den Immobilienmärkten im Kreis Heinsberg erfolgreich und haben individuelle Leistungen entwickelt, die Ihnen beim Verkauf oder Kauf von Wohnimmobilien und Grundstücken entscheidende Vorteile bringen. Unkompliziert, sicher und schnell: So verkaufen wir Ihre Immobilie im Kreis Heinsberg. Stark in Bewertung, Marketing und Verkauf - durch unseren umfassenden Service sind wir für Sie immer einen Schritt voraus. Entdecken Sie unsere umfassenden Maklerleistungen aus einer Hand! Beim Verkauf und Erwerb sowie der Vermietung von Immobilien im Kreis Heinsberg betreuen wir Sie rundum Professionell. Das ist Service in 360 Grad!