Gut geschnittene, gemütliche DHH in Schnelsen mit PV-Anlage und Solarthermie

Diese attraktive Doppelhaushälfte bietet Ihnen einen sehr gelungenen Raumschnitt und eine hohe Wohnqualität, fußläufig nur ca. zehn Minuten vom Niendorfer Gehege entfernt und dabei mit schneller Erreichbarkeit der Autobahnauffahrt Die Wohnfläche von ca. 110 Quadratmetern ist sehr gut aufgeteilt. Im Hauseingangsbereich empfängt Sie ein Windfang mit kleinem Flur, praktischem Wandschrank und einem Gäste-WC. Durch eine Zwischentür gelangen Sie zum eigentlichen Hausflur, der sich links zur schönen Wohnküche aus dem Jahr 2011 mit hochwertigen E-Geräten hin öffnet. Über ein paar Treppenstufen gelangen Sie zum großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit schönem Kaminofen und Zugang zur Terrasse mit elektrischer Markise und in den Garten. Im Obergeschoss erwartet Sie ein kleiner Flur als Treppenabsatz, von dem aus Sie das erste Schlafzimmer und das derzeit erste Arbeitszimmer erreichen. Im Dachgeschossbereich befindet sich linker Hand das gemütliche und großzügige Badezimmer. Über eine Luke vom Flur aus erreichen Sie den Dachboden mit zusätzlicher Stellfläche. Zudem befindet sich auf dieser Ebene das unterteilte ehemalige sehr große Zimmer, das nun in das zweite Schlafzimmer und das derzeit zweite Arbeitszimmer unterteilt ist. Im Teilkeller der Immobilie ist die Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2019 im Hauswirtschafts- und Haustechnikkeller untergebracht. Hier befinden sich zudem alle weiteren technischen Anlagen, auch für die PV-Anlage mit Speicher und für die Solarthemie. Abgerundet wird der sehr gelungene Raumschnitt durch einen geräumigen Abstellkeller und einen Vorratsraum unter der Treppe. Sie haben zwei PKW-Stellplätze neben dem Haus und im Gartenhaus Platz für den Rasenmäher, Gartengerätschaften und Gartenmöbel. Eine gemütliche Immobilie, die Ihnen vielfältige Möglichkeiten in einer attraktiven Lage bietet.

Objektart: DHH Baujahr: 1980 Wohnfläche: ca. 110 m² Grundstück: ca. 273 m² Bauweise: massiv Heizung: Gasbrennwerttherme Fenster: dreifach verglaste Kunststofffenster und zweifach verglaste Holzfenster Fußböden: Fliesen und Teppichboden Keller: teilunterkellert zugehörig: PV-Anlage und Solarthermie, je aus 2013 Terrasse: mit elektrischer Markise PKW-Parkplätze: zwei Freiplätze

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.8.2035. Endenergieverbrauch beträgt 149.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980. Die Energieeffizienzklasse ist E. Gerne bieten wir Ihnen eine unverbindliche Finanzierungsberatung an. Sprechen Sie unsere Immobilienmaklerin darauf an - sie stellt gerne den Kontakt zu einem unserer Spezialisten her! Sie planen, sich in nächster Zeit räumlich zu verändern und wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann nutzen Sie das Rundum-Sorglos-Paket der Wüstenrot Immobilien: - Fundierte Immobilienbewertung und marktgerechte Preisermittlung - Professionelle Aufbereitung aller Verkaufsunterlagen und Erstellung eines Verkaufs-Exposés - Aufnahme Ihrer Immobilie in unsere Internet-Datenbank sowie in führenden Online-Immobilienportalen - Vorbereitung und Durchführung von Besichtigungen - Verkaufsverhandlungen - komplette Kaufabwicklung - Vorbereitung und Begleitung zum Notartermin ... und viele weitere Serviceleistungen Rufen Sie gleich an: 0172/ 14 551 17