Bezugsfertiges, barrierefreies Reihenhaus Bungalow in Kleinenbroich – renoviert, provisionsfrei

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/386676/ Dieses attraktive Reihenhaus in gefragter Lage von Kleinenbroich wurde 2025 umfassend modernisiert und ist sofort bezugsfertig. Die Immobilie ist in einem top gepflegten Zustand – perfekt für Käufer, die ohne Renovierungsaufwand einziehen möchten. Die moderne Ausstattung, der großzügige Grundriss und die ruhige Lage mit guter Anbindung machen dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit am Markt. Baujahr 1958, Sanierung 2007 und 2021.

Terrasse, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat Bemerkungen: Ausstattung: •2025 umfassend renoviert (Investition ca. 20.000 €) •Nobilia L-Küche mit Siemens- & Bauknecht-Geräten •Großes Gartenhaus und Stellplatz für Fahrräder •Komplett neue Wasser- und Gasleitungen (2021) •Neue Gastherme (2021) – Heizkosten derzeit nur ca. 130 €/Monat •Badezimmer mit bodengleicher Walk-in-Dusche und Badewanne •Separater Walk-in-Kleiderschrank •Offener Loft-Wohnbereich •Neue Terrasse (2025) •Außenstellplatz + Gästestellplatz •Grundbesitzabgaben seit 2024 deutlich gesunken

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas • Provisionsfrei für Käufer • Energieausweis vorhanden:   – Endenergiebedarf: 213,9 kWh/(m²·a), Klasse G   – Endenergieverbrauch: 138,3 kWh/(m²·a), Klasse E • Baujahr Wärmeerzeuger: 2021 • Verfügbarkeit: sofort Hinweis: Makleranfragen sind nicht erwünscht und werden nicht beantwortet. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.