Bezugsfertiges Reihenhaus in Kleinenbroich – frisch renoviert, provisionsfrei für Käufer

Dieses attraktive Reihenhaus in gefragter Lage von Kleinenbroich wurde 2025 umfassend modernisiert und ist sofort bezugsfertig. Mit einer Investition von rund 20.000 € präsentiert sich die Immobilie in einem top gepflegten Zustand – perfekt für Käufer, die ohne Renovierungsaufwand einziehen möchten. Die moderne Ausstattung, der großzügige Grundriss und die ruhige Lage mit guter Anbindung machen dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit am Markt. Baujahr 1958, Kernsanierung 2007.

Terrasse, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat Bemerkungen: Ausstattung: •2025 umfassend modernisiert (Investition ca. 20.000 €) •Nobilia L-Küche mit Siemens- & Bauknecht-Geräten •Großes Gartenhaus und Stellplatz für Fahrräder •Komplett neue Wasser- und Gasleitungen (2021) •Neue Gastherme (2021) – Heizkosten derzeit nur ca. 120 €/Monat •Badezimmer mit bodengleicher Walk-in-Dusche und Badewanne •Separater Walk-in-Kleiderschrank •Offener Loft-Wohnbereich •Neue Terrasse (2025) •Außenstellplatz + Gästestellplatz •Großes Gartenhaus •Grundbesitzabgaben seit 2024 deutlich gesunken

Heizungsart: Zentralheizung Energieausweis nicht vorhanden •Provisionsfrei für Käufer •Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 138,3 kWh/Baujahr Wärmeerzeuger: 2021 •Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine ausschließlich mit Interessenten vereinbart werden, die vorab eine aktuelle Finanzierungsbestätigung oder einen Kapitalnachweis vorlegen. Makleranfragen sind nicht erwünscht und werden nicht beantwortet. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.