sehr schönes, hochwertig renoviertes Reihenmittelhaus in toller Lage zu verkaufen

Das neuwertige Reihenmittelhaus präsentiert sich in zeitloser Ausstattung. Es wurde 2013 energetisch nach dem KfW70 Energieeffizienzhausstandard gebaut. Im Jahre 2021 wurde es von den aktuellen Eigentümer sehr hochwertig modernisiert und strahlt seitdem im heutigen Glanz. Dazu im Bereich Ausstattung mehr. Die durchdachte Bauweise und der Grundriss des Hauses bieten Ihnen eine angenehme Lebensqualität. Das Haus ist perfekt geeignet für eine Familie mit einem Kind oder einem Pärchen. Ihre Einkäufe gelangen durch den eigenen Stellplatz vor dem Haus schnell und bequem ins Haus. Im Eingangsbereich (inkl. großem verspiegelten Einbauschrank) haben Sie Zugang zum geräumigen Tageslicht-Gäste-WC und zum lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit offener Küche, welche im Kaufpreis inkludiert ist. Im Obergeschoss erreichen Sie über den Flur das Schlafzimmer, das Tageslicht-Bad mit bodentiefer Dusche sowie ein Kinderzimmer. Die beiden Wohnebenen sind über eine gerade Massivbetontreppe verbunden. Unterhalb der Treppe zum Obergeschoss, vom Wohnzimmer zugänglich, befindet sich ein praktischer Abstellraum für die Dinge des täglichen Bedarfs. Der pflegeleichte Garten des Hauses lädt zum verweilen nach dem wohlverdienten Feierabend ein und verursacht aufgrund seiner klaren Struktur kaum Aufwand. Die jetzigen Eigentümer haben die Terrasse durch einen Wintergarten mit einer hochwertigen Schiebetüranlage zu zusätzlichem Nutzen verholfen. Als Wohnraumerweiterung lassen sich auch hier viele schöne Stunden mit der Familie oder Freunden verbringen.

+ Grundstücksgröße: 136 m² + Wohnfläche: 95 m² + Stellplatz direkt vor dem Haus vorhanden + Glasfaseranschluss + Wintergarten mit hochwertigen Schiebetüren Folgende Modernisierungen wurden von den jetzigen Eigentümern im Jahre 2021 vorgenommen + Im ganzen Haus wurde der Boden mit Naturstein 1,2 cm dick (Handelsname: Black Forrest / Pretoria) aus Indien verlegt. Dieser war eine Sonderbestellung und extra angefertigt in 60x40 aus dem selbem Block wie die Wandbeläge. Die Sockel sind ebenfalls aus dem Material und 8 cm hoch + Im Gäste WC wurden alle Wände und Ablagen mit dem selben Material mit großformatigen 2cm dicken Platten verlegt. Den Waschtisch ebenfalls aus dem Material auf Gehrung gearbeitet (Massiv Optik). + Im Masterbad wurde die Badewanne entfernt und alle Wandbeläge und Ablagen so wie der Duschboden (4-teilig und Antirutschstreifen sandgestrahlt) mit dem selben Material in großformatigen 2 cm Platten verlegt. Dien Waschtischablage sowie eine Ablage unter dem Waschtisch wurde ebenfalls aus dem Material auf Gehrung gearbeitet (Massiv Optik). Ebenso wurde es mit einem Aufsatzwaschbecken der Firma Villeroy & Boch (außen Schwarz glanz & innen weiß glanz) ausgestattet. + Podest für die Waschmaschine wurde gemauert und ebenfalls mit einer einteiligen Platte ausgestattet, um einen perfekten Stand der Maschine zu gewährleisten + Im ganzen Haus wurden sämtliche Lichtschalter/Rollladenschalter durch Touch Glas Schalter ersetzt. Ebenso wurden alle Steckdosen durch passende Steckdosen mit Glasrahmen getauscht. + Alle Fensterbänke und Ablagen wurden ebenfalls mit dem selben Naturstein ersetzt. (Einteilig!) + Die vorher geflieste Treppe wurde ebenfalls aus dem selben Material aber in 3cm neu verlegt. Die Beleuchtungsspots in der Wand wurden im dem Zuge entfernt und durch 6 Spots in den Setzstufen ersetzt. Diese haben ebenfalls einen Glasrahmen. + Im gesamten Haus wurden die Türrahmen so wie die Türen in massiver, hochwertiger Qualität verbaut. + Die Terrasse wurde

Unsere Bitte an Sie! Sollte die Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, bitten wir Sie, damit wir schnellstmöglich für Sie tätig werden können, uns eine Anfrage über das jeweilige Portal zu stellen. Bitte tragen Sie hier Ihre persönlichen Daten inkl. einer Rufnummer, unter welcher wir Sie erreichen können, ein. Auf Ihre Anfrage hin erhalten Sie eine Email mit einem Link von uns, wo wir Ihnen einige wichtige Informationen zukommen lassen, welche Sie durchlesen und bitte bestätigen. Dies wird mit der Möglichkeit das Expose runterzuladen belohnt. In diesem finden Sie auch unter dem Titelfoto die Adresse Ihres angefragten Objektes. Sobald dies geschehen ist, bekommen wir eine Information darüber. Bitte melden Sie sich zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins bei uns telefonisch. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Vielzahl an Anfragen, unvollständige Anfragen nicht oder nur zeitverzögert bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Ihre Finanzierung! Eine geeignete Finanzierung ist eine wichtige Voraussetzung für den Kauf Ihrer Immobilie - nur wenige Käufer können die Kaufsumme komplett aus Eigenkapital aufbringen. Damit das richtige Finanzierungsmodell gefunden werden kann, beziehen die Profis unseres Kooperationspartners Finaviser nicht nur Ihre aktuelle Lebenssituation, sondern außerdem Ihre Zukunftspläne mit ein. Gerne stehen wir Ihnen als kompetenter Partner, mit einer Auswahl von über 500 Banken, auch bei diesem Schritt zur Seite! Sprechen Sie uns an!