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    Online seit: 29.08.2025

    Helle 4-Zimmer-WG in ruhiger Lage – Erstbezug nach Modernisierung, ideal für Studierende!

    Gottesauerstraße 18, 76131 Karlsruhe
    450 €
    Kaltmiete
    1.0
    Zimmer
    20 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerEinbaukücheprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 450 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 65 €

    Standort

    Gottesauerstraße 18, 76131 Karlsruhe
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese frisch modernisierte 4-Zimmer-Wohnung bietet eine einmalige Gelegenheit für all jene, die eine stilvolle und komfortable WG in zentraler Lage suchen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses. Trotz der zentralen Lage in einer charmanten Seitenstraße genießen Sie hier absolute Ruhe. Besonders attraktiv: Der Campus Süd des Karlsruher Instituts für Technologie (KIT) ist nur drei Gehminuten entfernt – ideal für Studierende! Mit einer Wohnfläche von ca. 95 m2 überzeugt die Wohnung durch helle und großzügige Räume, die durch hohe Decken und große Fenster mit viel Tageslicht durchflutet werden. Der Ausblick ist ebenso beeindruckend und verleiht jedem Raum eine besondere Atmosphäre. Die Wohnung wurde im Jahr 2025 umfassend modernisiert und bietet nun einen Erstbezug in modernem Stil. Das Tageslichtbad strahlt Frische aus und die moderne Einbauküche, inklusive aller notwendigen Elektrogeräte, lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein. Alle Zimmer sind bereits vollständig möbliert und bieten höchsten Wohnkomfort: Jedes Zimmer ist mit einem hochwertigen Massivholzbett inklusive Lattenrost, einem geräumigen Kleiderschrank, einem Schreibtisch und einem Schreibtischstuhl ausgestattet. So können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen. Neben dem Komfort im Inneren bietet der große Hof des Hauses praktische Fahrradabstellmöglichkeiten, was besonders für aktive Bewohner ein Pluspunkt ist. Die Hausgemeinschaft ist freundlich und aufgeschlossen, ideale Bedingungen für ein harmonisches Miteinander. Nutzen Sie die Chance und werden Sie Teil dieser stilvollen WG in einer der begehrtesten Lagen von Karlsruhe! Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

    Ausstattung

    Keller, Einbauküche Bemerkungen: - Schöne Wohnung mit Ausblick, hohen Decken, helle Zimmer mit viel Licht - 4 möblierte WG-Zimmer - Neuwertige und Effiziente Gastherme - Moderne Kunststofffenster - Gedämmtes Dach - Aufgearbeiteter Dielenholzfußboden - Frisch weiß gestrichene Wände - Helles Tageslichtbadezimmer - Einbauküche inkl. Elektrogeräte - Großer Hof mit Fahrradabstellmöglichkeiten

    Lage

    Lagebeschreibung: Gottesauer Straße 18, 76131 Karlsruhe Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn: Die Haltestelle „Durlacher Tor/ KIT Campus Süd“ (Knotenunkt) ist ca. 350 Meter entfernt und in etwa 3 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Haltestelle „Gottesauer Platz/BGV“ ist ca. 400 Meter entfernt und in etwa 4 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Haltestelle „Kaiserstraße/Karlsruher Schloss“ (Linien S1, S11, S2, S4) ist ca. 600 Meter entfernt und in etwa 6 Minuten zu Fuß erreichbar. Zu Fuß: KIT Campus Süd: Der KIT Campus Süd ist nur etwa 250 Meter entfernt und in ca. 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: REWE: Etwa 400 Meter entfernt und in ca. 4 Minuten zu Fuß erreichbar. EDEKA: Ca. 500 Meter entfernt und in etwa 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Gesundheitsversorgung: Apotheke: Etwa 300 Meter entfernt und in ca. 3 Minuten zu Fuß erreichbar. Ärzte: Diverse Allgemein- und Fachärzte sind im Umkreis von etwa 800 Metern verfügbar, was in etwa 8 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Parks und Grünflächen: Stadtgarten Karlsruhe: Etwa 800 Meter entfernt und in ca. 8 Minuten zu Fuß erreichbar. Schlossgarten Karlsruhe: Ca. 1,5 Kilometer entfernt und in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Botanischer Garten: Etwa 2,5 Kilometer entfernt und in ca. 25 Minuten zu Fuß erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel: Die Haltestelle „Kaiserstraße/Karlsruher Schloss“ (Straßenbahnlinien S1, S11, S2, S4) ist etwa 600 Meter entfernt und in ca. 6 Minuten zu Fuß erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel: Die Haltestelle „Kaiserstraße/Karlsruher Schloss“ (Straßenbahnlinien S1, S11, S2, S4) ist etwa 600 Meter entfernt und in ca. 6 Minuten zu Fuß erreichbar. Von dort sind es etwa 15 Minuten mit der Straßenbahn (Linie S1) zur Haltestelle „Botanischer Garten“, von der der Garten ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Kulturelle Angebote: Karlsruher Schloss: Etwa 1 Kilometer entfernt und in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel: Die

    Sonstiges

    Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Die WG im Überblick: Wohnungsgröße: ca. 100 m2 Bestehend aus 4 WG-Zimmern Zimmer 1 inkl. eigenem Badezimmer / 25 m2 / 530,00€ Kaltmiete / 110,00€ Nebenkosten und Möblierung Zimmer 2 / 15 m2 / 425,00€ Kaltmiete / 110,00€ Nebenkosten und Möblierung Zimmer 3 / 18 m2 / 450,00€ Kaltmiete / 110,00€ Nebenkosten und Möblierung Zimmer 4 / 15 m2 / 425,00€ Kaltmiete / 110,00€ Nebenkosten und Möblierung Geeignet als: Berufstätigen-Zweck-WG, Studenten-WG, Frauen-WG, Männer-WG, Azubi-WG, Gemischte-WG. *Bitte beachten Sie, aufgrund der laufenden Sanierungsarbeiten sind derzeit keine Objektaufnahmen möglich. Es wurden jedoch Beispielfotos einer bereits sanierten Wohnung zur Veranschaulichung inseriert. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

    Private:r Anbieter:in

    Privat vom Eigentümer

    Exposé-ID: 29290719  |  Referenz-ID: 384410


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