Zweifamilienhaus, teilbar in Eigentumswohnungen, moderne Stadtvilla, EG barrierefrei, provisionsfrei

Moderne schöne Stadtvilla, konzipiert als Zweifamilienhaus mit 2 separaten Appartements mit Duschbad, teilbar als Eigentumswohnungen, ausschließlich genutzt von Familienangehörigen, direkte Feldrandlage, unverbaubare wunderschöne Aussicht auf Wiesen und Felder, EG barrierefrei, Baujahr 2016/17, Wohnfläche ca. 289 qm EG-Wohnung ca. 116 qm + separates Appartement von ca. 30 qm OG-Wohnung ca. 113 qm + separates Appartement von ca. 30 qm

Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Aussenbereich: -Grundstück komplett eingefriedet mit Doppelstabmatten und Hoftor mit Kamera und Sprechanlage, sowie Tor zum Gartengrundstück -Grundstück und Hauszugang barrierefrei -massives Gartenhaus 4,00 x 4,35 m mit Gründach -Terrasse und Balkon eingerückt und überdacht mit hochwertigen keramischen Belägen (keine Betonfliesen) -5 PKW Stellplätze -Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz (KVH) und Brettschichtholz (BSH) -keine Nagelbinder- -Dach aus glasierten Tonziegel mit Schneefanggitter -Aussenwände Poroton (Ziegel) 36,5 cm monolithisch (kein Wärmedämmverbundsystem) -Fenster 3-fach Verglasung, außen Verbundsicherheitsglas (VSG) 6 mm, erhöht den Einbruch- / Wärme- und Schallschutz -Hebe- / Schiebetüren zu Terrassen und Balkon -Außenfensterbänke aus Granit -Dachüberstand rundum 1 m mit Schneefanggitter -Gartenteich 4 x 6 m -städtischer Grünstreifen neben dem Fußweg erhöht Abstand zum Nachbarn Innenbereich: -zwei Vollgeschosse (keine Dachschrägen) -Wohnungszugang und -ausgang zu Terrassen und Balkon barrierefrei -Zimmertüren verbreitert und erhöht -Toiletten hochgesetzt -hochwertige keramische Wand- und Bodenfliesen 90 x 45 cm -alle Duschen bodengleich gefliest, keine Duschwanne -hochwertige Badezimmermöbel -Innenfensterbänke aus Granit -Innen Kalkputz (kein Gips) -obere Geschoßdecke vom Speicher aus Beton -vom Mauerwerk entkoppelte Geschoßtreppe -elektrische Rolläden -Sanitärobjekte von Villeroy & Boch -neuer Kaminofen von HARK, raumluftunabhängig -in den Appartements befinden sich alle Anschlüsse für eine Küchenzeile -Netzwerksteckdosen im Wohnbereich -SAT Anlage Internet: Glasfaseranschluss mit 1000 Mbit/s Heizung: Buderus Brennwertgerät mit Solarthermie und 1000 Ltr. Warmwasserspeicher erweiterbar mit Wärmepumpe Fußbodenheizung

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Bitte beachten Sie die detaillierten Angaben zu -"Bemerkungen zur Ausstattung"- Leider lassen sich die Texte zur besseren und strukturierten Darstellung nicht formatieren. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.