Architektur trifft Nachhaltigkeit - Niedrigenergiehaus mit Erdwärme & PV - provisionsfrei

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2016 bietet auf 173 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Schon beim Betreten spürt man: Hier wurde an alles gedacht. Die massive Bauweise mit stilvoller Klinkerfassade vermitteln Beständigkeit, während im Inneren moderne Materialien und eine exklusive Ausstattung für ein behagliches Wohngefühl sorgen. Nachhaltigkeit und Zukunftssicherheit stehen hier im Mittelpunkt. Das Haus wird über eine Erdwärmepumpe versorgt; umweltfreundlich, wirtschaftlich und unabhängig von fossilen Brennstoffen. Unterstützt wird dies durch eine Photovoltaikanlage, die Ihnen nicht nur nachhaltigen Strom liefert, sondern auch Ihre Energiekosten langfristig reduziert. Für E-Mobilität ist ebenfalls vorgesorgt: Eine Wallbox in der Garage ermöglicht bequemes und schnelles Laden Ihres Elektroautos direkt zu Hause. Die kontrollierte, zentrale Wohnraumlüftungsanlage mit integriertem Enthalpiewärmetauscher schafft ein gesundes Raumklima - ideal für Allergiker. Im gesamten Haus sorgt eine energieeffiziente Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Klimageräte in mehreren Bereichen sorgen auch im Sommer für angenehme Temperaturen - ein spürbarer Komfortgewinn. Großzügige, lichtdurchflutete Zimmer bieten genügend Platz für Familienleben, Homeoffice und individuelle Entfaltung. Die zwei hochwertig ausgestatteten Badezimmer lassen keine Wünsche offen. Das Hauptbad verfügt über eine freistehende Badewanne und eine separate Dusche, während das zweite Bad mit einer zusätzlichen Dusche ideal für Familienmitglieder oder Gäste ist. Ein besonderes Highlight ist die maßangefertigte Einbauküche. Sie bietet nicht nur viel Stauraum, sondern auch eine integrierte Sitzmöglichkeit, die zum Verweilen einlädt – ein Ort, an dem sich Funktionalität und Gemütlichkeit perfekt verbinden. Ein durchdachtes Detail ist der direkte Zugang von der Garage in den Hauswirtschaftsraum. So lassen sich Einkäufe bequem und trockenen Fußes ins Haus bringen . Für ein zusätzliches Maß an

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - Niedrigenergiehaus in Massivbauweise - Zweischalige Außenwand mit Klinkermauerwerk - Vollsparendämmung mit raumseitiger Dampfbremse - Geothermieanlage mit Erdwärmesonden - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in allen Wohnräumen - Großzügiges Raumgefühl durch große Fensterflächen (Dreifachverglasung) und 2,65 m Raumhöhe - Elektrische Alu-Rollladen mit Zeitsteuerung - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Regulierung von Wärme und Feuchtigkeit (Enthalpiewärmetauscher) - BIOCAT Kalkschutzanlage - Klimasplitgeräte im Obergeschoss - Photovoltaikanlage mit 10,75 kWp und 12 kWh Lithium-Eisenphosphat-Speicher (Ersatzstromversorgung / Schwarzstartfähigkeit) - Wallbox mit 11 kW Ladeleistung und PV-Überschuss-Laden - Einbruchmeldeanlage mit Magnetkontakten und Bewegungsmeldern - Terrassenüberdachung (Aluminiumprofil und Verbundsicherheitsglas) mit Markise und Beleuchtung - Bewässerungsanlage für kompletten Gartenbereich - Maßgefertigte Einbauküche mit viel Stauraum und Sitzgelegenheit - Sehr gute Verkehrsanbindung: Autobahnkreuz Kerpen & Bahnhof Kerpen-Horrem

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Erdwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.