Modernes KFW 55 Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Kerpen

Sie suchen ein hochwertiges, energieeffizientes Zuhause in familienfreundlicher Lage? Dann sind Sie hier genau richtig! Hier geht es zur virtuellen Führung durch das Haus mit unserem Verkaufsexperten: https://www.tiktok.com/@hey.jenni/video/7511288783367654678?is_from_webapp=1&sender_device=pc&web_id=7511387026968479234 Dieses stilvolle Einfamilienhaus wurde 2014 nach KfW 55 Standard von Weber-Haus erbaut und bietet modernes Wohnen auf zwei Etagen mit durchdachtem Grundriss. Der große, lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit offener Küche ist das Herzstück des Hauses. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine Speisekammer, ein Gäste-WC und einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein großzügiges Familienbad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken sowie ein begehbarer Kleiderschrank. Zwei der Kinderzimmer lassen sich bei Bedarf in drei Räume aufteilen – die baulichen Voraussetzungen wurden beim Bau bereits berücksichtigt. Ein ausgebauter Dachboden bietet viel Stauraum. Die überdachte Terrasse in Westausrichtung lädt zum Entspannen und Genießen ein. Der große Abstand zu den Nachbarn bietet viel Privatsphäre sowohl in den Zimmern, als auch auf der Terrasse Besonders hervorzuheben ist der große, pflegeleichte Garten, der viel Platz für die ganze Familie bietet. Ob Trampolin, Fußballtor oder Kletterturm – hier ist genügend Fläche für Kinder zum Toben und Spielen vorhanden. Auch ein Pool hätte hier genügend Platz. Gleichzeitig lädt die gemütliche, zu zwei Dritteln überdachte Terrasse zum Verweilen, Grillen und Entspannen ein – ein echter Wohlfühlort zu jeder Tages- und Nachtzeit (die dimmbare Beleuchtung macht es möglich) 🔋 Energieeffizienz: - KfW 55 Standard - Luft-Luft-Wärmepumpe - Energieausweistyp: Bedarfsausweis - Endenergiebedarf: 14,7 kWh/(m²·a) - CO₂-Emissionen: 9,1 kg/(m²·a) 📄 Sonstiges: - Kaufpreis: 880.000 EUR (provisionsfrei) - Optional: Übernahme eines Kredits über 192.000 EUR zu 1,4 % möglich (nach

Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: 🏠 Ausstattung: - Einbauküche von Dassbach mit hochwertigen Küppersbusch-Geräten (inkl. Doppeltür-Kühlschrank und Spülmaschine) - 10 elektrische Rollläden (EG Wohn-/Essbereich, OG Bad & Kinderzimmer) - Fliesen im EG, Teppich im OG - Rohre für Glasfaser- und Photovoltaikanschluss vorbereitet - Überdachte und beleuchtete Terrasse & gepflegter Garten - 9 m lange Garage + 2 Stellplätze

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.