Für Handwerker oder Neubau: Zweifamilienhaus in Gütersloh - Kattenstroth

Zum Verkauf steht ein nach Kauf frei übergebenes Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1960 in attraktiver Lage von Gütersloh - Kattenstroth. Die Immobilie bietet rund 115 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohneinheiten, sowie ein Grundstück von 593 m². Damit eignet sich das Haus besonders für handwerklich begabte Käufer, die Freude an der Modernisierung einer Immobilie haben, oder auch für Interessenten, die das Grundstück nach einem Abriss für einen Neubau nutzen möchten. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Ergänzt wird diese Etage durch ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, das noch fertiggestellt werden muss, sowie einen Flur. Zudem gibt es einen angebauten Wintergarten, der zwar modernisiert und nachträglich genehmigt werden sollte, aber die Möglichkeit bietet, zusätzlichen Wohnkomfort zu schaffen. Im Obergeschoss setzt sich die gute Raumaufteilung fort. Hier finden Sie ein großes Wohn- und Esszimmer, das offen mit der Küche verbunden ist und durch ein bodentiefes Fenster angenehm hell wirkt. Auch in dieser Wohnung sorgt ein Kaminofen für behagliche Wärme. Ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster vervollständigen die Etage. Das Dachgeschoss wurde teilweise ausgebaut, zählt jedoch nicht zur Wohnfläche. Es ist ausschließlich als Nutzfläche geeignet und bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys. Das Haus ist zudem voll unterkellert und stellt damit reichlich zusätzliche Nutzfläche bereit – sei es als Abstellfläche, für Vorräte oder für Hobbyzwecke. Ein besonderes Plus ist das Grundstück: Der Garten ist nach Westen ausgerichtet, sodass bis in die Abendstunden Sonne vorhanden ist – ideal für Erholung und Freizeit im Freien. Zum Garten hin grenzt eine praktische Doppelgarage, die nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge bietet, sondern auch Stauraum für Fahrräder oder Gartengeräte. Vor dem Haus stehen zusätzlich drei PKW-Stellplätze zur

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