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    Online seit: 02.09.2025

    Bonn Oberkassel: Ihr neues Zuhause in Rheinnähe.

    53227 Bonn
    548.000 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    137 m²
    Wohnfläche
    345 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCKellerGarage / StellplatzKabel TVKaminGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 548.000 €
    Käufercourtage: 3,57 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Beschreibung

    Diese charmante Immobilie, die 1969 in einer ruhigen Lage nahe des Rheins erbaut wurde, bietet mit ihrer Wohnfläche von ca. 137,69m² genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Das Objekt verfügt über eine praktische Aufteilung mit insgesamt 5 Zimmern, die Sie nach Ihren eigenen Bedürfnissen gestalten können. Der Wohnbereich zeichnet sich durch seine geräumige Gestaltung aus. Dank der großflächigen Fensterfronten bietet dieser Raum eine angenehme Wohnatmosphäre und Platz für gemeinsame Stunden mit der Familie und Freunden. Ein Kamin sorgt an kalten Tagen für Gemütlichkeit. An sommerlichen Tagen lädt die angrenzende Terrasse und der Garten zum Verweilen ein. Eine Küche sowie ein Gäste WC runden das Erdgeschoss ab. Die gut durchdachte Raumaufteilung im 1. Obergeschoss bietet Ihnen insgesamt vier Wohn- & Schlafräume sowie ein Dusch- & Wannenbad mit Tageslicht. Hier können Sie perfekt in den Tag starten. Im Untergeschoss befindet sich neben ausreichend Hobby- & Abstellfläche ein weiteres Duschbad. In der am Haus befindlichen Garage sowie dem davor liegenden Stellplatz findet Ihr PKW einen sicheren Abstellort. Lassen Sie sich vom Charme und Möglichkeiten dieser Immobilie begeistern und vereinbaren Sie einen Termin mit uns.

    Ausstattung

    Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden Flächenberechnung Erdgeschoss Wohnen / Essen ca. 46,62m² Küche ca. 9,56m² WC ca. 1,25m² Flur ca. 13,13m² 1.Obergeschoss Eltern ca. 19,38m² Kind 1 ca. 11,07m² Kind 2 ca. 9,23m² Kind 3 / Büro / Gast ca. 11,07m² Bad ca. 10,88m² Flur ca. 9,76m² Gesamt ca. 141,95m² abzgl. 3% Putz = ca. 137,69m²

    Grundriss

    EG

    Lage

    Vom Rhein durchzogen und vom Rhein-Sieg-Kreis umschlossen liegt die Stadt Bonn. Mit aktuell rund 336.000 Einwohnern zählt sie als eine der ältesten Städte Deutschlands zu den sogenannten Großstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Bundesstadt bis 2030 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Die hier angebotene Immobilie liegt im Stadtteil Oberkassel. Die Zugstation Bonn-Oberkassel ist nur 300 Meter entfernt und fußläufig erreichbar, die Bushaltestelle Oberkassel Nord und die Straßenbahnhaltestelle Oberkassel Nord befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnauffahrt zur A59 ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen ermöglicht. Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte fußläufig zur Verfügung. Bildungseinrichtungen wie Grundschule, Gymnasium und weitere Schulen sind ebenfalls in wenigen Geh-/Fahrminuten erreichbar. Darüber hinaus gibt es in der Nähe mehrere Kindergärten. Diese Doppelhaushälfte in Bonn-Beuel bietet eine ideale Kombination aus städtischem Leben, guter Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen, was es zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Singles macht. Die reiche Geschichte und kulturelle Vielfalt der Stadt Bonn, kombiniert mit der modernen Infrastruktur und den zahlreichen Grünflächen, machen diese Doppelhaushälfte zu einem besonderen Wohnobjekt in einer einzigartigen Umgebung.

    Sonstiges

    Bei allen Fragen zur Immobilie wenden Sie sich bitte an Herrn Michael Carl unter der 0228 716 67510. Unsere Baufinanzierungsspezialistin, Frau Hanna Lenski, steht Ihnen für eine unverbindliche Finanzierungsberatung unter der Rufnummer 0228/716 430-82 gerne zur Verfügung.
    Logo Herr Michael Carl

    Volksbank Köln Bonn eG

    Herr Michael Carl

    Impressum

    Exposé-ID: 29301795  |  Referenz-ID: 2911


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