Schöne Doppelhaushälfte inklusive Souterrainbereich in Sinnersdorf!

Diese gepflegte Immobilie überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Bauweise und vielen Extras, die ein komfortables Wohnen ermöglichen. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine ansprechende Klinkerfassade, die nicht nur optisch besticht, sondern auch für Langlebigkeit und Wertbeständigkeit steht. Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer, das viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden bietet. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt, ganz gleich bei welchem Wetter. Der angrenzende Garten bietet Raum für Erholung, Spiel und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein besonderes Highlight ist das zusätzliche Souterrain-Zimmer mit Wohncharakter, das sich ideal als Hobbyraum, Homeoffice oder Rückzugsort anbietet. Für angenehmes Raumklima sorgt eine moderne Klimaanlage, die an warmen Tagen für Abkühlung sorgt. Die Gas-Zentralheizung wurde 2013 erneuert und garantiert eine effiziente Beheizung des Hauses. Abgerundet wird das attraktive Gesamtpaket durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz. Bequemes Parken ist hier jederzeit gewährleistet. Ob als Familienwohnsitz oder ruhiges Refugium mit viel Platz, diese Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen in einem gepflegten und ruhigen Umfeld.

Die Ausstattung beschreibt sich wie folgt: -Massivbauweise mit Klinkerfassade -113m² Wohnfläche und 24m² im Souterrain mit Wohncharakter -Garage -Stellplatz -Garten -4 Zimmer -Klimaanlage -Gas Heizung 2013 -überdachte Terrasse -zusätzliches Souterrain Zimmer mit Wohncharakter Sanierungen: -Gas Heizung 2013 -Flachdach 2012 -Fenster ca. 2010 -Badezimmer 2009/ 2024 -Terrasse inkl. Terrassendach 2024 -Klimaanlage 2018

Geben Sie bei der Kontaktaufnahme bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an - vielen Dank! Werte gemäß Gebäudeenergiegesetz (vormals: EnEV): Energieausweistyp: gültig bis: 24.04.2035 Baujahr des Hauses: 1975 Baujahr der Heizung: 2013 Hauptenergieträger: Gas Energiekennwert: 157,65 kWh/m²/a Energieeffizienzklasse: E Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.