Vor den Toren Düsseldorfs: Familienidyll in attraktiver Wohnlage - Solide Doppelhaushälfte

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase vor den Toren Düsseldorfs: Diese gepflegte Doppelhaushälfte in der attraktiven Wohnlage von Willich-Wekeln bietet Ihnen ein idyllisches Familienleben mit Komfort und Stil. Erbaut im Jahr 2005, beeindruckt dieses massiv gebaute Haus mit seiner großzügigen Wohnfläche von ca. 124 m², verteilt auf drei Etagen. Das Objekt ist auf einem ca. 156 m² großen real geteilten Grundstück situiert und bietet Ihnen reichlich Platz für entspanntes Wohnen. Der diskrete und sonnige Garten lädt zum Verweilen ein, während die traumhafte Sonnenterrasse mit Südausrichtung und großer Sonnenmarkise ideale Bedingungen für gesellige Stunden schafft. Im Inneren finden Sie eine attraktive Küche mit hochwertigen Markengeräten und einem eigenen Essbereich. Für Ihre Gäste steht ein Gästebad mit Dusche und WC im Erdgeschoss zur Verfügung. Das Obergeschoss bietet derzeit zwei Schlafzimmer, kann jedoch problemlos auf die ursprünglich geplanten drei Schlafzimmer erweitert werden. Das lichtdurchflutete Hauptbadezimmer ist modern ausgestattet mit Wanne und Dusche. Im Souterrain befindet sich ein attraktives Gästezimmer, das dank eines großen Fensters mit Abböschung ebenfalls mit Tageslicht verwöhnt wird. Das Haus verfügt über eine moderne Infrastruktur mit einer neuen Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2023 und einer Klimaanlage im Obergeschoss, die 2022 installiert wurde. Smarthome-Funktionen können komfortabel über die Bosch-App gesteuert werden. Für zusätzlichen Komfort bietet die Immobilie eine Einzelgarage mit viel Staufläche. Die perfekte Verkehrsanbindung macht das Haus besonders reizvoll für berufstätige Pendler aus Düsseldorf und Krefeld, die den Flughafen Düsseldorf in nur ca. 20 Minuten erreichen können. Zudem ist die beste Infrastruktur, einschließlich eines Kindergartens in nur ca. 400 Metern Entfernung, fußläufig erreichbar. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einmalige Angebot in einer der begehrtesten Lagen von Willich-Wekeln kennen zu lernen.

Die wichtigsten Merkmale im Überblick: - Familienidyll in attraktiver Wohnlage von Willich-Wekeln - Solide Doppelhaushälfte aus dem Jahre 2005 - Wohnfläche ca. 124 m² - Gepflegter, diskreter und sonniger Garten - Ruhiges Wohnareal im Stile eines kleinen Dorfes - Tolle Lage nahe dem Gelände vom Polo-Club-Düsseldorf - Real geteiltes Grundstück mit ca. 156 m² Fläche - Traumhafte Sonnenterrasse mit Südausrichtung - Große Sonnenmarkise für gesellige Stunden - Attraktive Küche mit Markengeräten und einem eigenen Essbereich - Gästebad mit Dusche und WC im Erdgeschoss - Aufteilung im Obergeschoss optional mit 2 (aktuell) oder 3 Schlafzimmern (ursprünglich) - Ursprüngliche Planung mit 3 Schlafzimmern kann problemlos wiederhergestellt werden - Lichtdurchflutetes Badezimmer mit Wanne und Dusche im Obergeschoss - Souterrain mit attraktivem Gästezimmer - Tageslicht durch das große Fenster mit Abböschung - Solide Versorgung über eine neue Gas-Brennwertherme aus 2023 - Klimaanlage im Obergeschoss aus dem Jahre 2022 - Smarthome-Funktionen über die Bosch-App - Komfortable Einzelgarage mit viel Staufläche - Garagen Grundstücksfläche = ca. 15,64 m² - Anteilige Fläche am Verkehrsgrundstück = ca. 67 m² - Perfekte Verkehrsanbindung für berufstätige Pendler aus Düsseldorf und Krefeld - Fahrzeit zum Flughafen Düsseldorf nur ca. 20 Minuten - Beste Infrastruktur fußläufig erreichbar - Kindergarten nur ca. 400 m entfernt