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    Online seit: 05.09.2025

    Idylle und Ruhe: Großes Gartenparadies u. Neubaupotential mit Bestandshaus zur Sanierung.

    58285 Gevelsberg
    390.000 €
    Kaufpreis
    6.0
    Zimmer
    160 m²
    Wohnfläche
    1.269 m²
    Grundstücksfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 390.000 €
    Käufercourtage: 3,57 % Courtage (inkl. 19% MwSt.) auf den beurkundeten Kaufpreis.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    58285 Gevelsberg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Dieses charmante Einfamilienhaus mit viel Potential wartet auf den versierten Handwerker, um wieder in vollem Glanz zu erscheinen. Auf einer Wohnfläche von ca. 160 m² und einer Grundstücksgröße von ca. 1269 m² können Sie Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich die Küche, sowie das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse in Süd-Ost Ausrichtung, Hier können Sie den Tag entspannt ausklingen lassen. Auch zwei weitere Räume, die zum Homeoffice oder als Schlafzimmer genutzt werden können befinden sich im Erdgeschoss. Ein Tageslichtbad mit Badewanne ergänzen die Räumlichkeiten der Etage. Im Dachgeschoss mit Gauben, die viel Raum bringen, befinden sich drei Zimmer und ein weiteres Tageslichtbad. Der helle offene Flur verbindet die oberen Zimmer angenehm miteinander. Hier befindet sich auch der Spitzboden mit Ausbaupotential. Die Unterkellerung mit Heizungsraum bietet genügend Platz zur Entfaltung für Hobby und Handwerklichen Vorhaben. Das Highlight bietet der große Garten mit Obstbäumen und einer Gartenhütte. Der tolle Ausblick auf die Wälder von Gevelsberg sowie die gut nutzbare Tiefe des Gartens, lassen Gärtnerherzen höher schlagen. Auch hier ist viel Potenzial um seine Ideen und Wünsche zu verwirklichen.

    Ausstattung

    - Baujahr 1953 - 4 Schlafzimmer - 2 Tageslichtbäder mit Badewanne - Unterkellert - 1 Einzelgarage - 1 Außenstellplatz - Heizungsart Öl - Terrasse - Doppeltverglaste Fenster mit Jalousien

    Grundriss

    Grundriss EG

    Lage

    Das Haus befindet sich in der Stadt Gevelsberg in Nordrhein-Westfalen. Gelegen in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet, bietet es eine friedliche Umgebung, die sich ideal für Familien eignet. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch gepflegte Grünanlagen und ein gut ausgebautes Netz von Fuß- und Radwegen aus, die zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Die Infrastruktur der Umgebung ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind leicht erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit regelmäßigen Busverbindungen, die eine einfache Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der umliegenden Städte gewährleisten. Für Pendler bietet die nahegelegene Autobahn schnellen Zugang zu den größeren Städten im Ruhrgebiet und im Bergischen Land. Die kulturellen und gastronomischen Angebote in Gevelsberg laden zu vielfältigen Erkundungen ein. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Freizeitangebote sorgen dafür, dass Sie immer Abwechslung in Ihrer Freizeitgestaltung finden. Zudem ist die nahe Lage zu den benachbarten Großstädten ein weiterer Pluspunkt, der das Wohnen an diesem Standort noch attraktiver macht. Zusammengefasst bietet dieses Einfamilienhaus in Gevelsberg eine perfekte Kombination aus ruhiger und dennoch zentraler Lage mit einer hervorragenden Infrastruktur und lebendigen Gemeinschaft.

    Sonstiges

    Sie möchten besichtigen? Dann kontaktieren Sie uns umgehend. Um Ihre Anfrage korrekt abwickeln zu können, bitten wir um vollständige Angabe Ihrer Adresse und Ihrer Tel.-Nr., unter der wir Sie erreichen können. Wir weisen darauf hin, dass unsere Angaben auf den uns erteilten Informationen der Auftraggeber basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben der Auftraggeber und deren Vertretern wird keine Haftung übernommen. Insbesondere weisen wir darauf hin, dass die Grundrisse in Details von den tatsächlichen Gegebenheiten und Ausstattungsmerkmalen abweichen können.
    Logo Frau Alexandra Hecht

    Rahn Immobilien GmbH & Co.KG

    Frau Alexandra Hecht

    Impressum

    Exposé-ID: 29308633  |  Referenz-ID: M 2421


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