Haus mit großer Terrasse - Für den Landeanflug Ihrer Freunde ;-)

Hier erwartet Sie ein charmante, freistehendes Einfamilienhaus – ein Ort, an dem Familienleben nicht nur möglich, sondern zu Hause ist. Schon beim Betreten des Hauses spürt man die einladende Atmosphäre. Der Eingangsbereich öffnet sich in ein gemütliches und helles Zuhause, das durch seine durchdachte Aufteilung sowohl Geborgenheit als auch Raum zur Entfaltung bietet. Der offene Übergang von Küche zum Essbereich schafft einen natürlichen Treffpunkt – sei es für das gemeinsame Frühstück am Sonntag oder das Abendessen nach einem langen Tag. Hier wird gekocht, erzählt, gelacht – kurz: gelebt. Das Wohnzimmer im hinteren Teil des Hauses bietet Rückzug und Ruhe – mit Blick auf den Außenbereich, der perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft ist. Zusätzlich erwartet Sie im Erdgeschoss ein gepflegtes Badezimmer, das mit einer Dusche für die schnelle Erfrischung als auch einer gemütlichen Badewanne für entspannte Wellness-Momente bestens gerüstet ist. Ebenfalls im EG ist ein Abstellraum wo Heizung und die Waschmaschiene untergebracht wurde. Im Obergeschoss stehen drei Schlafräume zur Verfügung – ideal für Eltern, Kinder oder auch für Gäste oder als Homeoffice. Besonders praktisch: Einer der Räume verfügt über einen begehbaren Ankleidebereich, der für zusätzlichen Komfort sorgt. Ein separates WC rundet die obere Etage ab. Ein Zuhause zum Ankommen und Bleiben Statt eines großen Gartens erwartet Sie eine liebevoll angelegte Terrassenfläche, die ideal ist für Kinder zum Spielen, für Sommerabende mit Freunden oder einfach zum Durchatmen. Ein Gartenhaus bietet Platz für alles, was draußen gebraucht wird, und das Carport sorgt dafür, dass auch das Auto gut aufgehoben ist. Dieses Haus ist ein Ort mit Charakter, Wärme und dem Potenzial, Ihr ganz persönliches Familienglück zu beherbergen. Ein Ort, an dem Kinder groß werden können, Gäste willkommen sind und Erinnerungen entstehen dürfen. Erleben Sie selbst, wie sich dieses Haus anfühlt – und vielleicht nennen Sie es bald

Kurz zusammengefasst: - Baujahr ca. 1900 - Sanierung ca. 2002 - Bauweise massiv - Wohnflächen ca. 147,00 m² - Grundstücksgröße ca. 502,00 m² - Heizung ca. 2001 - Wärmetauscher ca. 2024 - Etagen (gesamt) EG & 1. OG - Stellplatz 5 - Carport 1 - Garage nein - Bodenbeläge Vinyl (im EG) & Laminat (im 1. OG) & Fließen - Fenster ca. 2005 erneuert - Haustür ca. 2015 erneuert - Kunststofffenster mit Doppelverglasung - Rollladen nein - Einbauküche ca. 2015 (im Kaufpreis enthalten) - WC ja (1. OG) - Badezimmer ca. 2002 (mit Dusche & Badewanne) - Kamin Anschluss ist vorhanden - Klimaanlage nein - Sauna nein - Waschmaschinenanschluss Abstellraum im EG (wäre auch im Ankleideraum im 1. OG möglich) - Keller Kriechkeller (ca. 25,00 m²) - Fassade Klinker - Dach ca. 2002 saniert - Dachdämmung ca. 2015 - Zwischendecke Holz - Gartenhaus ca. 2006 - Nicht mit Baulasten belastet - Erschließungskosten bezahlt - Internet

Bitte zögern Sie nicht, uns nach weiteren Einzelheiten zu fragen oder einen persönlichen Termin mit uns zu vereinbaren. Damit wir Ihre Anfrage bestmöglich bearbeiten können, bitten wir Sie um die vollständige Angabe Ihrer Adress- und Kontaktdaten inkl. Telefonnummer. Kaufinteressenten benötigen zudem vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins einen Nachweis der Finanzierbarkeit, z. B. in Form eines formlosen Zweizeilers Ihrer Hausbank. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Erleben Sie diese Immobilie individuell, einfach vom heimischen PC aus und frei von terminlichen Verpflichtungen. Gerne lassen wir Ihnen nach Ihrer schriftlichen Anfrage den 3D-Immobilienrundgang zukommen. Navigieren Sie einfach und bequem per Mausklick. Besuchen Sie unser Büro Montag bis Freitag in der Zeit von 9:00 Uhr bis 17:00 Uhr und Samstag nach Vereinbarung. Selbstverständlich können Sie mit uns einen Termin vor Ort vereinbaren. Unser Immobiliengeschäft befindet sich auf dem: Geistmarkt 14, 46446 Emmerich am Rhein E-Mail: info@bisschop-immobilien.de Tel: +49 2822 9654480 Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir auch den Immobilieneigentümern/innen gegenüber zu einem sorgfältigen Umgang mit sensiblen Daten verpflichtet sind und nähere Informationen nur weitergeben, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Vielen Dank im Voraus für Ihr Verständnis. Der guten Ordnung halber möchten wir an dieser Stelle darauf hinweisen, dass die hier aufgeführten Informationen auf Angaben Dritter beruhen. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei Ihrer Kontaktaufnahme per Mail Ihre vollständigen Daten zusenden. Exposé-Angaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer