Neues Zuhause für Hofschaftsfreunde. Hier kann man viel draus machen!

Attraktives, sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - Baujahr ca. 1976 und ein Fachwerkhaus (einseitig angebaut), Baujahr ca. 1880 in einer gewachsenen Hofschaft von Solingen-Höhscheid. Aktuell ist das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung komplett vermietet. Die Hauptmieter sind bereit auszuziehen (Ehepaar mittleren Alters). Die Mieterin der Einliegerwohnung wird mit über 90 Jahren ebenfalls über kurz oder lang ausziehen. Die monatliche Kaltmiete beträgt insgesamt 1.410 € zzgl. Nebenkosten. Das Fachwerkhaus steht mietfrei leer. Die Aufteilung der Gebäude entnehmen Sie bitte den Grundrissen. Das Grundstück ist aufgrund seiner Hanglage hinter den Gebäuden nur eingeschränkt nutzbar. Die beiden Garagen und die zwei Stellplätze (carportähnliche Überdachung ohne Genehmigung) sowie der Innenhofbereich bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für PKWs und Lagerung.

Die beiden Häuser sind in einem gepflegten Allgemeinzustand. Instandhaltungen/Modernisierungen wurden überwiegend durchgeführt. - Einfamilienhaus, ca. 124 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern und toller Dachterrasse - Einliegerwohnung mit ca. 37 m² wohnlich ausgebauter Wohn-/Nutzfläche (Genehmigung soll nach Rücksprache mit dem Bauamt Solingen möglich sein) - Fachwerkhaus, ca. 66 m² mit 2,5 Zimmern und einem Bad im Keller - überall Tageslichtbäder mit Wanne oder Dusche, zeitlos und hell - verschieden Oberböden (Laminat/Teppich/Fliesen) - doppelverglaste Kunststofffenster (überwiegend 2013/2016) - überwiegend mit Rollläden, teilweise elektrisch - jeweils Gaszentralheizung (Fachwerkhaus 2022; Einfamilienhaus 2003) - Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer oder die Heizung - Elektrounterverteilung (sollte überarbeitet werden) aus 1976 im Wohnhaus - 3-adrige Elektro im Fachwerkhaus

Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen, sodass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann. Sofern Wohnlage und das Gesamtkonzept mit Lage, Aufteilung und Ausstattung zusagen, könnten Sie hier Ihr neues Zuhause gefunden haben.