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Freistehendes Einfamilienhaus

Ernst-Reuter-Str. 32, 50354 Hürth-Gleuel

375.000 €

Kaufpreis

6.0

Zimmer

131 m²

Wohnfläche

386 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Gäste WCKellerEinbaukücheGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	375.000 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	131 m²
Grundstück:	386 m²
Haustyp:	Einfamilienhaus (freistehend)
Etagenanzahl:	2
Terrassen:	1
Badezimmer:	1
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	1949
Zustand:	Gepflegt
aktuell vermietet:	Nein

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Energiebedarfskennwert:	462 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	H
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1949

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Standort

Ernst-Reuter-Str. 32, 50354 Hürth-Gleuel

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Beschreibung

Wohnimmobilie / Einfamilienhaus (freistehend)

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Grundriss

Lage

Willkommen in Hürth-Gleuel, einem sehr zentral gelegenen Ort mit einem pulsierenden Leben direkt vor der Haustür. Um nur einige Möglichkeiten zu nennen: Wasserburg Gleuel: Eine barocke Anlage, die ursprünglich im Mittelalter errichtet wurde, mit öffentlich zugänglichen Park Bürgerhaus Gleuel: Ein zentraler Ort für Veranstaltungen, Konzerte und Feste. Otto-Maigler-See: Ein nahegelegenes Naherholungsgebiet mit Möglichkeiten zum Baden und Wassersport Festhalle Gleuel: Bietet Platz für private Feiern, Tagungen sowie andere Veranstaltungen Neben den direkten Einkaufsmöglichkeiten vor der Haustür wie z. B. REWE begeistert Gleuel durch ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot, darunter auch Eisdielen, Kaffees sowie Bäckereien. Schulen und Kitas vor Ort schaffen zudem ideale Bedingungen für Familien. Gleuel ist ein Stadtteil der Stadt Hürth und liegt östlich davon, nahe der Grenze zu Frechen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Für die objektive Preisfindung liegt bereits eine Marktwerteinschätzung von Spenrath Immobilienwerte vom 18.02.2025 vor (siehe Sonstige PDF-Dateien). Für das kleine Häuschen (32 a) besteht KEIN Denkmalschutz! Es kann hier neu gebaut oder auch nach entsprechender Renovierung vermietet werden. In der objektiven Preisfindung geht daher hier nur der Grundstückswert mit ein. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Private:r Anbieter:in

Patrick Stahl

Exposé-ID: 29311831 | Referenz-ID: 388772

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