Zweifamilienhaus in Quettingen | In drei Worten verkauft: Zu. Spät. Gesehen.

Schon von außen begrüßt dieses Haus mit einer leisen Selbstverständlichkeit, die man nur bei Bauwerken spürt, die für Jahrzehnte geschaffen wurden. Stein auf Stein errichtet, in Klinker und Schiefer gehüllt, wirkt es wie ein sicherer Anker in einer sich ständig verändernden Welt. Die gepflasterte Zufahrt führt geradlinig zur breiten Doppelgarage, deren elektrisches Tor, Dämmung und Stromanschluss den Alltag mit Komfort und Funktionalität bereichern. Von hier gelangen Sie direkt ins Haus – trocken, bequem, selbstverständlich. Im Treppenhaus glänzt edler Carrara-Marmor, dessen helle Maserung das einfallende Tageslicht aufnimmt und in den Raum zurückspiegelt. Betritt man die Erdgeschosswohnung, öffnet sich der Blick in ein weitläufiges Wohnzimmer, in dem ein charmanter Erker und ein Kamin den Raum zu einem Ort machen, der sowohl Geselligkeit als auch Ruhe zulässt. Große Fensterfronten verbinden Innen und Außen, lassen den Blick in den gepflegten Garten schweifen und holen Licht und Grün in den Raum. Die Terrasse mit Markise, Wasser- und Stromanschluss wird im Sommer zum erweiterten Wohnbereich – ein Ort für lange Abende im Freien. Eine separate Küche, zwei Schlafzimmer, ein Masterbad en Suite mit Wanne, Dusche, Bidet und Fenster sowie ein Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche komplettieren diese Einheit. Der derzeitige Mieter hat signalisiert, dass ein Auszug in 9 bis 12 Monaten möglich wäre – eine stille Option für künftige Eigennutzung. Über das Marmortreppenhaus gelangt man ins Obergeschoss, das sofort mit seiner Offenheit und dem Lichteinfall beeindruckt. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer Dachterrasse – ein Platz, der morgens zum Frühstück in der Sonne einlädt und abends den Blick in den Abendhimmel freigibt. Ein weiterer Balkon schließt sich ans Schlafzimmer an, das wie ein privater Rückzugsort wirkt. Die Küche ist kompakt und funktional, das Tageslichtbad überzeugt mit Wanne, Dusche, WC und Bidet, ergänzt durch ein separates Gäste-WC und einen praktischen

+ Massives Kalksandsteinmauerwerk mit Klinker- und Schieferverkleidung (Baujahr 1992) – solide, langlebige Stein-auf-Stein Bauweise + Architektonisch ansprechendes und individuell gestaltetes Gebäude + Gepflasterte Stellplätze vor der Garage sowie Doppelgarage mit direktem Hauszugang, elektrisches Garagentor sowie Dämmung und Stromanschluss in der Garage + Treppenhaus mit edlem Carrara-Marmor-Belag + Gegensprechanlage für Ober- und Untergeschoss + Vollunterkellert, inkl. Hobbyraum mit Tageslichtfenster + Separater Waschkeller und separater Heizungskeller sowie Vorrats- und Lagerkeller + Moderne Gas-Zentralheizung der Marke Viesmann (neu installiert) + Fußbodenheizung auf beiden Wohnebenen + Satellitenanlage vorhanden + Ausbaureserve im Spitzboden (ca. 68 m²), Gaubeneinbau möglich + Angelegter Garten mit ca. 17,5 m² Terrasse, Markise, Wasser- und Stromanschluss + Hochwertige Fensteranlagen mit Doppelverglasung und elektrischen Rollläden + 1 x Terrasse, 1 x Dachterrasse und 1 x Balkon + Zwei abgeschlossene Wohneinheiten, dritte Einheit möglich; flexibel nutzbar als Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus + Küche im Obergeschoss inklusive + Kamin im Erdgeschoss für behagliche Wohnatmosphäre + Hochwertige Badausstattungen:  – UG: Gästebad mit Dusche, Masterbad en Suite mit Dusche, Wanne, Fenster, wandhängendem WC und Bidet  – OG: Gäste-WC, Masterbad mit Fenster, Wanne, Dusche, wandhängendem WC und Bidet + EG mit charmantem Erker + 6 Zimmer, darunter großzügige XL-Räume für gehobene Wohnansprüche (flexibel umgestaltbar) + Spitzboden und Hobbykeller als zusätzliche Nutzfläche + Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und durchdachte Raumaufteilung

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