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    Online seit: 19.09.2025

    Direkt am Olympiapark 3,5 Raum-Maisonette-Wohnung

    Lerchenauerstr. 37, 80809 München
    2.500 €
    Kaltmiete
    3.5
    Zimmer
    133 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    ErdgeschossEinbaukücheBalkon / TerrasseGäste WCGarten/-mitbenutzungKeller

    Eckdaten

    Kaltmiete: 2.500 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Nebenkosten: 390 €
    Kaution: 7.500 €

    Standort

    Lerchenauerstr. 37, 80809 München
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese einladende Maisonette-Wohnung liegt in der 1. Etage. Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch den Garten am Haus zu Ihrer Erholung nutzen können. In der Innenausstattung mit inbegriffen ist eine Einbauküche und viele Einbauschränke. Zur Wohnung gehören außerdem noch ein Keller mit genügend Stauraum und ein Stellplatz für Ihr Auto könnte für 90 Euro dazu gemietet werden. Dadurch gehört langes Parkplatzsuchen der Geschichte an. Diese außergewöhnliche Wohnung wurde im März 2023 renoviert/modernisiert und erhielt zwei neue Bäder sowie einen komplett neuen Anstrich. Die Küchengeräte sind in ausgezeichnetem Zustand und können für 1.800 € erworben werden. Dazu gehören Kühlschrank, Herd, Backofen, Geschirrspüler und Brotschneidemaschine (in der Schublade). Das Hochparterre bietet einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche und Essbereich, ein Gäste-WC mit Dusche und direkten Zugang zur Westloggia. Eine Glastreppe führt vom Hochparterre in die untere Etage. Hier erwartet Sie ein zentraler Flur mit großzügigen Schränken und Stauraum. Das Master-Duschbad mit geräumiger Dusche und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner befindet sich auf dieser Ebene, ebenso wie ein großes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Zugang zur überdachten Westterrasse. Vom schönen großen oberen Balkon führt eine Wendeltreppe in den unteren Gartenbereich, der mit dem Olympiapark verbunden ist.

    Ausstattung

    Alle Fenster/ Fassadenteile und elektrische Rollos würden im März April 25 Monaten erneuert

    Lage

    Die Immobilie finden Sie in sehr ruhiger Lage in Muenchen 80809 Schwabing-West, Lerchenauerstr. 37. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie fahren einige Bus- und Straßenbahnlinien. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Cafés und Supermärkte. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen (Luidpoldpark), Bars, Aquarien, zwei Modegeschäfte und eine Buchhandlung erreichen Sie. Die Nähe zum Olympiapark Süd mit seinen 55 Hektar idealen Erholungs- und Naturflächen sowie einer Seenlandschaft ist ganzjährig ein Genuss. Es gibt von Ihrem Garten ist zum Olympiapark keine Grenze. Zur Anlage gehören außerdem großzügige Außenanlagen, ein Kinderspielplatz und eine Tiefgarage Zahlreiche Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, die U-Bahnlinien U3 und U2, Busse sowie die Straßenbahnlinie 27 sind bequem erreichbar.

    Private:r Anbieter:in

    Herr Robert Jaschik

    Exposé-ID: 29317285


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