Großes Reihenhaus in Eschweiler

Das bezugsfertige Einfamilienhaus bietet mit 178qm Wohnfläche viel Platz und lässt sich dadurch auch als Mehrgenerationenhaus nutzen. Viele Möglichkeiten für Spiel und Erholung bietet das großzügige Grundstück (715qm) mit Hof, pflegeleichtem Garten und Schuppen. Dieser verfügt über elektrisches Licht und eine Steckdose.

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Das 1903 erbaute Reihenmittelhaus wurde 2002 kernsaniert. Im Rahmen der Kernsanierung wurden folgende Punkte realisiert: •Neuer Dachstuhl mit großen Gauben durch die Zimmerei Ludwig Engels aus Eschweiler. •Neuer Betonringanker zur Fixierung der Fußpfette des neuen Dachstuhls. •Durch die neue Dachstuhlkonstruktion (große Leimbinder über die gesamte Gebäudebreite) sind im 2. Obergeschoss keine tragenden Wände erforderlich. •Sparrendämmung mit 200mm Rockwool Steinwolle bzw. 120mm im Bereich der Gauben •Neue Geschossdecken im 1.OG durch die Zimmerei Ludwig Engels in Eschweiler. •U-Träger als Auflage für die Deckenbalken im 1.OG. •Fachwerkwand in 1.OG tragend. •Neue Betonstürze als Auflage für die Deckenbalken im EG. •Fenster und Rollläden wurden durch die Schreinerei Ludwig Engels in Eschweiler überwiegend erneuert •Neue Dacheindeckung sowie Sprenglerarbeiten durch die Fa. Schröteler & Engels in Eschweiler. •Der alte Putz der verbliebenen tragenden Wände wurde komplett entfernt und neuer Putz (MP75) wurde durch eine Putzfirma aufgebracht. •Die komplette Elektroinstallation wurde einschließlich Zählerkasten erneuert. •FI-Sicherungen wurden installiert (Fa. Schönenborn in Eschweiler). •Sämtliche Trinkwasserleitungen wurden durch 3-Schicht Verbundrohre ersetzt. •Filter und Druckminderer hinter Hauseingang. •Sämtliche Abwasserleitungen wurden bis vor das Haus erneuert. •Sämtliche Heizungsrohrleitungen wurden durch 3-Schicht Verbundrohre ersetzt. Das Gas-Brennwertgerät (Vaillant) wurde 2018 neu installiert (Fa. Scheuer in Eschweiler). Die großzügige Heizkörperauslegung (19 Stück) ermöglicht eine niedrige Vorlauftemperatur. Die Warmwasserversorgung erfolgt durch einen vom Brennwertgerät beheizten 160 Liter Edelstahlspeicher mit Zirkulationspumpe. Der Gewölbekeller wird durch eine Taupunktregelung (Fa. Schwille) belüftet und entfeuchtet. Eine Tauchpumpe mit automatischer Steuerung dient der Sicherung

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Kein Sanierungsstau. Das Haus ist bezugsfertig. Alles funktioniert einwandfrei. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.