Geroda: Charaktervolles Wohnhaus in der bayrischen Rhön mit Gästehaus und Panoramablick ins Grüne

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Diese besondere Immobilie vereint großzügige Grundstücksflächen, idyllische Lage am Waldrand und den einzigartigen Charme der 50er Jahre. Auf einem ca. 1.559 m² großen Grundstück mit viel Grün erwartet Sie ein Zuhause mit Platz zum Wohnen, Entspannen und Gestalten und wartet darauf, von Ihnen und Ihren Ideen wachgeküsst zu werden. Das Haupthaus wurde ca. in 1950 erbaut und besticht durch seinen architektonischen Charakter dieser Epoche. Im Haupthaus stehen Ihnen drei Zimmer, eine Küche, ein Bad sowie ein Gäste-WC zur Verfügung, die sich wie folgt aufteilen: Erdgeschoss: Küche, Wohn-/Esszimmer, Bad und Keller und Terrassenzugang Dachgeschoss: zwei Zimmer und ein WC Der Grundriss ist optimal gestaltet und vermittelt zugleich den Charme vergangener Zeiten. Vom charakteristischen Fensterladen bis zum Betonbogen im Eingangsbereich lässt sich hier ein Stück Geschichte entdecken. Ein Highlight ist die großzügige Terrasse, die einen herrlichen Panoramablick ins Grüne eröffnet. Das Gebäude ist vollunterkellert und verfügt über eine Öl-Zentralheizung. Ein weiteres Plus: Auf dem Grundstück befindet sich ein unterkellertes Gästehaus mit ca. 50 m² Wohnfläche. Es bietet 2 Zimmer, eine Küche sowie ein Bad – ideal für Gäste, als Ferienunterkunft oder zur zusätzlichen Nutzung (Homeoffice und Co.) Das weitläufige Garten Paradise lädt mit verschiedenen Flächen zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein. Der bestehende Baum und Strauchbestand bietet eine tolle Ausgangslage. Mittelpunkt des parkähnlichen Grundstücks ist ein Teepavillon. Zusätzlich gehört ein weiteres Flurstück mit massiver Garage zum Anwesen, sodass auch für Fahrzeuge und Stauraum bestens gesorgt ist. Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder kreative Köpfe, die ein Haus mit Geschichte und Potenzial schätzen – sei es