Exklusives Landhausambiente – freistehendes Anwesen in naturnaher Lage mit Naturteich

Das Anwesen liegt im beliebten Stadtteil Asselborn in Bergisch Gladbach, einer Wohngegend, die für ihre Ruhe, Naturnähe und zugleich gute Erreichbarkeit geschätzt wird. Die Straße in der sich die Immobilie befindet, ist eine reine Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr und bietet damit ein besonders entspanntes, familienfreundliches Umfeld. Asselborn selbst hat mit rund 900 Einwohnern seinen dörflichen Charme bewahrt. Historische Höfe, Felder und Wiesen schaffen eine idyllische Kulisse, während die Nähe zum Zentrum von Bergisch Gladbach sowie zur Metropole Köln für eine hervorragende Anbindung sorgt. Die Innenstadt von Bergisch Gladbach liegt nur etwa fünf Kilometer entfernt, Köln erreicht man über die nahe Autobahn oder mit der Stadtbahn in weniger als dreißig Minuten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich in den Nachbarorten Bensberg und Moitzfeld, größere Auswahl bietet die Bergisch Gladbacher Innenstadt mit der RheinBerg Galerie, zahlreichen Fachgeschäften und einer abwechslungsreichen Gastronomie. Auch kulturell ist die Umgebung attraktiv: Schloss Bensberg mit seinen Veranstaltungen liegt nur wenige Minuten entfernt, Köln eröffnet ein vielfältiges Angebot an Theatern, Museen und Konzerten. Familien profitieren von einer sehr guten Bildungsinfrastruktur. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind schnell erreichbar und bieten ein breites Angebot. Ergänzt wird dies durch Musik- und Sportschulen sowie zahlreiche Vereine. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die Autobahnen A3, A4 und A1 sind Köln, Leverkusen, Düsseldorf und Bonn schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle in fußläufiger Nähe verbindet mit der Stadtbahn in Bensberg, die direkt in die Kölner Innenstadt führt. Der Flughafen Köln/Bonn ist in nur etwa zwanzig Minuten mit dem Auto erreichbar. Das Freizeitangebot ist vielfältig: Direkt vor der Haustür laden Wege und Grünflächen zur Erholung ein, während Bergisch Gladbach, Bensberg und Köln mit Sport- und