Online seit: 15.09.2025

Helles, 2,5 zim.whg. mit schöne Grünaussicht!

Tölzerstr. 10, 81379 München

1.550 €

Kaltmiete

3.0

Zimmer

65 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheprovisionsfrei

Eckdaten

Kaltmiete:	1.550 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Nein
Heizkosten:	100 €
Provision:	provisionsfrei
Nebenkosten:	100 €
Kaution:	4.650 €

Wohnfläche:	65,54 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	2
Etagenanzahl:	4
Balkone:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	2
Bodenbelag:	Fliesen
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	1973
Zustand:	Saniert

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Energiebedarfskennwert:	132 KWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1973

Standort

Tölzerstr. 10, 81379 München

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Wohnambiente – ideal für eine Einzelperson oder ein Paar. Zum 01.12.2025 können Sie diese helle Wohnung beziehen, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und in der 2 Etage liegt. Zu dem Objekt zählen 2,5 Zimmer. Zur Wohnung gehört auch ein Balkon mit schöner, südlicher und offene Aussicht. Ihnen stehen außerdem eine Einbauküche mit sämtlichen Geräten und ein Kellerraum zur Verfügung.

Ausstattung

Balkon, Keller, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Balkon, Einbauküche mit allen Geräten(Kochplatte, Mikrowelle, Kühlschrank, Spülmaschine und Waschmaschine) Laminat-Parkett, Einbauschränke im Bad und im Flur, Fließen, Keller. Garage Anmietung ist in der Anlage jederzeit möglich. Fahrradabstellung in der Garage möglich.

Grundriss

Lage

Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in München Obersendling. Perfekte Lage mit einzigartigen Freizeitmöglichkeiten Die Wohnung befindet sich neben München-Thalkirchen einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Unmittelbar gegenüber liegt der Tierpark Hellabrunn, einer der schönsten zoologischen In direkter Umgebung finden Sie einige Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, Ärzte und Cafés vor. U3 Obersendling liegt ca. 100m vom Gebäude. Ca. 5 Minuten zu Fuß zu Thalkirchen/Zoo bzw. Isar Ausserdem Grünanlage, Park und Fitnessstudio auch in der Nähe vorhanden. Infrastruktur (im Umkreis von 1 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel U3 und S7. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Gas * Die Wohnung wird unbefristet vermietet mit einer Indexmiete * Nicht geeignet für WG. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Private:r Anbieter:in

Kutter

Exposé-ID: 29336474 | Referenz-ID: 338348

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