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Die Immobilie befindet sich an der Kölner Straße 166 im Herzen von Weilerswist, einer lebendigen Gemeinde im Rhein-Erft-Kreis, die durch ihre gute Erreichbarkeit und die Nähe zu Köln und Bonn überzeugt. Der Standort verbindet den Charme einer gewachsenen Ortslage mit den Vorzügen einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung liegen in unmittelbarer Nähe, ebenso Cafés, Restaurants und kleinere Fachgeschäfte, die den Ort lebendig und attraktiv machen. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Über die Autobahnen A61 und A1 sind Köln, Bonn und Euskirchen in kurzer Zeit erreichbar, der Bahnhof Weilerswist bietet direkte Zugverbindungen nach Köln und in die Region, sodass Berufspendler ebenso wie Familien profitieren. Die Umgebung bietet zudem einen hohen Freizeitwert, denn zahlreiche Rad- und Wanderwege, Naherholungsgebiete und die Nähe zum Naturpark Rheinland laden zu Aktivitäten im Grünen ein, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Weilerswist ist ein wachsender Standort mit kontinuierlicher Nachfrage nach Wohn- und Geschäftsflächen, was die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant macht. Insgesamt bietet die Immobilie an der Kölner Straße 166 eine ausgewogene Mischung aus zentraler Lage, guter Erreichbarkeit und einem Umfeld, das urbanes Leben und naturnahe Erholung auf angenehme Weise verbindet.