von Behm Immobilien - Gemütliches Einfamilienhaus in zentraler Lage

Das Einfamilienhaus zeichnet sich durch seine zentrale Lage aus, bietet jedoch trotzdem eine ruhige und angenehme Nachbarschaft. Es ist ideal für diejenigen, die eine schnelle Anbindung an Einrichtungen und Geschäfte suchen, aber dennoch in einer entspannten und freundlichen Umgebung wohnen möchten. Der sinnvoll gestaltete Grundriss bietet ausreichend Platz um bequem zu leben. Der Zugang zum Haus erfolgt über den Windfang, der den Eingangsbereich vom restlichen Wohnbereich abtrennt und als Schleuse dient. Das Erdgeschoß besteht aus Küche mit Speisekammer, Essbereich mit Kaminanschluss, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, und Gäste-Toilette. In neutralen und hellen Farben gehalten, ist die Einbauküche funktional und praktisch eingerichtet. Die Speisekammer ist von der Küche aus zugänglich, was für kurze Wege bei der Essensvorbereitung sorgt. Im separaten Esszimmer befindet sich ein Kaminanschluss. Das Wohnzimmer ist sehr hell und freundlich gestaltet und bietet durch seine großen Fenster viel Tageslicht. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert. Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und bietet somit viel Sonne und Licht, was sie zu einem idealen Ort zum Entspannen und Verweilen macht. Der Garten erstreckt sich über eine Eckparzelle und ist ideal für Gartenfreunde oder Freizeitaktivitäten. In das Obergeschoss gelangen Sie über eine halboffene Treppe mit Stahlgeländer. Hier finden Sie zwei Schlafräume, ein Bad und einen separaten Duschraum. Das offen gestaltete Obergeschoss mit sichtbarem Dachstuhl verleiht dem Haus einen rustikalen Charme und eine gemütliche Atmosphäre. Der französische Balkon rundet das Angebot ab. Die Doppelgarage mit Stellplatz ermöglicht einen direkten Zugang zum Keller wo Sie den Heizraum, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, sowie viel Platz für Vorräte finden. Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Sie bekommen ein ausführliches Exposé, einen virtuellen

Bauweise: •Massivbauweise •voll unterkellert •Heizung: Ölheizung •Holzfenster mit Isolierverglasung •Sichtdachstuhl mit Aufdachisolierung •manuelle Rollläden Ausstattung: •sep.Küche •2 Schlafzimmer •Wohnzimmer •Esszimmer •Bad mit Wanne und WC, separater Duschraum •Gäste WC Außenanlage: •Terrasse im Süden •Doppelgarage •Außenstellplätze für KFZ

Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung der Immobilie sowie zur Beantwortung Ihrer Fragen zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner für die Vermietung ist: von Behm Immobilien GbR Frau Julie Gärber Telefon: +49 151 105 15370 julie.gaerber@von-behm-immo.de www.von-behm-immo.de Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir auf E-Mail Anfragen nur dann ein Expose´ verschicken oder einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer bekannt geben und Sie unsere Selbstauskunft ausgefüllt zurückgeschickt haben. Sämtliche in diesem Angebot enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf den vom Vermieter gemachten Angaben und Auskünften. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernimmt der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, keine Haftung. Die Grundrisse und Illustrationen sind nicht plan- und maßstabsgetreu, sondern unverbindliche Darstellungen. Das Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Texte, Bilder, Graphiken, Grundrisse und Illustrationen in diesem Exposé sind urheberrechtich geschützt.