Online seit: 18.09.2025

Bogenhausen Maisonette Wohnung 3,5 Zimmer

Wesendonkstr.39, 81925 München

2.180 €

Kaltmiete

3.5

Zimmer

109 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Gäste WCKellerEinbaukücheGarage / StellplatzBad mit WanneGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

Eckdaten

Kaltmiete:	2.180 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Nein
Heizkosten:	100 €
Stellplatzmiete:	90 €
Provision:	provisionsfrei
Nebenkosten:	155 €
Kaution:	5.050 €

Wohnfläche:	109 m²
Wohnungstyp:	Maisonette
Etage:	0
Etagenanzahl:	2
Terrassen:	1
Badezimmer:	2
Schlafzimmer:	3
Bodenbelag:	Fliesen
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	1982
Zustand:	Gepflegt
Stellplatztyp:	Tiefgarage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Fernwärme
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:	95 KWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Ja
Baujahr:	1982

Standort

Wesendonkstr.39, 81925 München

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Das "Haus im Haus" Konzept besticht nicht nur durch das Platzangebot, sondern auch durch einen schönen Garten sowie und einer großzügigen Süd-Terrasse und bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Raum zum Wohnen. Die knapp 131 qm Wohn/ Nutzfläche verteilen sich auf einen sehr großzügigen Wohn/Essbereich mit vorgelagerter, breiter Südterrasse nebst kleinem Gartenanteil sowie einer abgetrennten Küche mit EBK und Gästetoilette im EG, zwei sehr geräumige Schlafzimmer nebst Wannenbad /WC im 1. OG sowie ein großer Hobbyraum bzw. Arbeitsbereich sowie Keller -und Stauräume im KG. Durch die französischen Fenster ist die ganze Wohnung lichtdurchflutet. Weitere Annehmlichkeiten sind ein Fahrradkeller , ein Waschraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Küche ist mit sämlichen Geräten des Bedarfs ausgestattet.

Lage

Die Maisonettwohnung ist äusserst ruhig gelegen. Ihr neues Domizil befindet sich in einem gefragten Viertel am Innenstadtrand. Der beliebte Stadtteil Bogenhausen/Oberföhring verfügt über viele, gepflegte Grünanlagen, eine gewachsene Infrastruktur und ist gut an da söffentliche Verkehrsnetz angebunden. Es gibt mehrere Buslinien, 2 Strassenbahnlininien ( 16 und 18) und eine U-Bahn (U4) perfekt mit dem Münchner Zentrum verbunden. Zusätzlich finden Familien hier ein überzeugendes Angebot an weiterführenden Schulen , Grundschulen und Kindergärten. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Private:r Anbieter:in

Roman Haller

Exposé-ID: 29345420 | Referenz-ID: 392318

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