Lichtdurchflutet & hochwertig – Wohnen mit Komfort in Karlsruhe-Bulach

Diese gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem ruhigen Zweifamilienhaus in Karlsruhe-Bulach vereint modernen Wohnkomfort mit einer naturnahen Wohnlage – ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Auf rund 105 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein großzügiges, offenes Raumkonzept mit viel Licht und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Hochwertiger Parkettboden sorgt in allen Räumen für ein warmes und einladendes Ambiente. Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und wird über eine Grundwasser-Wärmepumpe beheizt – eine nachhaltige und zukunftssichere Heizlösung. Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse mit direktem Zugang zum Garten. Ein Stellplatz gegenüber vom Haus sorgt für komfortables Parken und ist bereits in der Miete enthalten. Ein eigener Hobbyraum der auch als Keller/Büro/Partyraum genutzt werden kann bietet zusätzlichen Komfort und Ausweichmöglichkeiten. Im Keller befindet sich ebenfalls eine Waschküche. Bitte lassen Sie uns mit Ihrer schriftlichen Anfrage Ihre vollständigen Daten (Mieterselbstauskunft, die letzten drei Gehaltsabrechnungen/ bei Selbstständigen die aktuelle GuV und die Schufa-Auskunft) sowie gleich einige Informationen zu Ihnen zukommen (Personenzahl, Berufe/Einkommen, Haustiere, Grund des Umzugs und möglicher Einzugstermin). Vielen Dank vorab!

- Lage: Erdgeschoss - ca. 105,00 m² Wohnfläche - Grundwasserwärmepumpe - Helle Räume - Offene Einbauküche inkl. hochwertiger Einbaugeräte - Einbauschränke in beiden Schlafzimmern - Teilweise Bodentiefe Fenster im Wohn/Essbereich - Terrasse - Klickparkett - Eigener Hobbyraum (inkl. TV - und LAN-Anschluss) - Waschküche - Stellplatz: * 1 Stellplatz mit 50€ / monatl. bereits im Mietpreis enthalten

Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung. Gender-Hinweis: Die in diesem Exposé, auf unserer Webseite sowie in unseren Social Media-Kanälen gewählte männliche Form bezieht sich stets gleichermaßen auf weibliche, männliche und diverse Personen. Auf geschlechterspezifische Schreibweise und Mehrfachbezeichnungen wird ausschließlich zum Zweck der besseren Lesbarkeit verzichtet. Sämtliche personenbezogene Bezeichnungen in all unseren Publikationen sind somit geschlechtsneutral zu verstehen.