Viel Platz für die ganze Familie – charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial für zwei Wohneinheiten

Diese Immobilie eignet sich perfekt für Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationenhaushalte oder clevere Käufer, die Eigennutzung und das Generieren von Mieteinnahmen kombinieren möchten. Auf zwei Etagen erstreckt sich eine durchdachte Raumaufteilung, die das Wohnen mit zwei Haushalten ermöglicht: Beide Etagen verfügen über eigene Badezimmer sowie Küchenanschlüsse – eine separate Nutzung ist daher ohne großen Aufwand realisierbar. Auteilung: Erdgeschoss: Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten, Küche, Diele und Badezimmer Obergeschoss: 3 Zimmer, Küche, Flur und ein weiteres Badezimmer Im Kellergeschoss steht zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung – ideal als Stauraum, Hobbyraum oder für Ihre individuellen Ideen. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, ist jedoch in Teilen etwas in die Jahre gekommen – ideal für alle, die mit eigenen Vorstellungen und etwas Modernisierung ein echtes Schmuckstück daraus machen möchten.

- Einliegerwohnung möglich - Keller gefliest und beheizt - Holz- und Kunststofffenster mit einfach- und Isolierverglasung (tlw. in den 1980er Jahren erneuert) - Rollläden - Gas-/ Zentralheizung - 2 Badezimmer (davon eines ca. 2015 saniert) - tlw. Parkettböden - Dach ca. im Jahr 2000 erneuert - Wintergarten - Außenisolierung - rückwärtiger Gartenzugang

Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach Vorlage eines entsprechenden Finanzierungszertifikates abgestimmt werden können. Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch zur Verfügung und beraten Sie gerne hinsichtlich möglicher Förderungen etc. Sprechen Sie uns einfach an.