Modernisiertes Landhaus mit Wärmepumpe, PV & großem Grundstück (Anbauoption, Streuobstwiese)

Das Haus liegt am oberen Dorfrand von Venwegen (Stolberg), in einer ruhigen und naturnahen Umgebung am Rande der Voreifel. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen erholsamer Idylle und guter Anbindung an die Infrastruktur der Städteregion Aachen. Obwohl das Haus verkehrsgünstig an der Dorfstraße liegt, sorgen die zurückgesetzte Lage und moderne Fenster für eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre. Die Lage ist ideal für Familien, Naturfreunde und alle, die viel Platz und Freiraum schätzen: Direkt angrenzend eröffnet sich das rund 3.250 m² große Grundstück mit einer großen Streuobstwiese – ein Paradies für Kinder, Tierhaltung, Gartenliebhaber oder einfach zum Entspannen im Grünen. Spaziergänge, Jogging- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür. Die Infrastruktur ist familienfreundlich und komfortabel: Ein Kindergarten befindet sich nur ca. 400 m entfernt, sodass kurze Wege den Alltag erleichtern. Grundschulen stehen in den Nachbardörfern Breinig, Walheim und Kornelimünster zur Verfügung. Weiterführende Schulen sind in Kornelimünster, Stolberg und Aachen schnell erreichbar. Eine gute Busanbindung sorgt dafür, dass auch Jugendliche und Pendler mobil sind. Für den täglichen Bedarf sind alle wichtigen Geschäfte, Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten in Breinig, Walheim und Kornelimünster vorhanden – jeweils nur wenige Minuten entfernt. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: -In wenigen Minuten gelangen Sie auf die B264 und B258 mit Anschluss an die A4 und A44. - Das Stadtzentrum von Aachen erreichen Sie in ca. 20 Minuten, die RWTH Aachen und das Uniklinikum sind ebenfalls schnell erreichbar. - Köln und Düsseldorf liegen in rund 50–60 Minuten Fahrzeit, wodurch die Lage auch für Berufspendler interessant ist. -Der Bahnhof Stolberg bietet direkte Zugverbindungen nach Aachen, Düren und Köln. Auch die Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten sind vielfältig: Das Naturschutzgebiet „Schlangenberg“, die Eifel mit ihren Wander- und Radwegen sowie zahlreiche