Ihr neues Zuhause in Icking – historisches Einfamilienhaus mit Gartenparadies

Dieses historische Einfamilienhaus in Icking öffnet die Tür in die Gegenwart und bewahrt zugleich Geschichten vergangener Tage. Vor 1900 erbaut und bis in die 1960er Jahre als „Café Roth“ ein beliebter Treffpunkt im Isartal, empfängt es seine neuen Bewohner heute mit rund 230 m² Wohnfläche voller Atmosphäre. Der offene Kamin im ehemaligen Gastraum, das Esszimmer mit Kachelofen und die historische Holztreppe verleihen dem Haus Charakter und Geborgenheit. Eine kompakte Küche mit Speis und Hauswirtschaftsraum, ein zusätzliches Zimmer sowie ein Gäste-WC mit Dusche komplettieren das Erdgeschoss. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Hauptschlafzimmer mit Bad en Suite und Ankleide sowie drei weitere Zimmer, darunter ein lichtdurchfluteter Raum mit offenem Sichtdachstuhl und über fünf Metern Höhe – ein beeindruckender Ort für Kreativität, Fitness oder Rückzug. Von der Diele aus führt eine schmale Treppe ins Dachgeschoss, das bislang nicht als Wohnraum ausgebaut ist und weiteres Potenzial eröffnet. Der Garten ist ein kleines Paradies mit Naturteich, Gartenhäuschen, altem Baumbestand und lauschigen Sitzplätzen. Damit spricht das Haus vor allem Menschen an, die Freude an einem grünen Rückzugsort haben, Ruhe und Privatsphäre schätzen und den besonderen Charme eines renovierten Altbaus lieben.

Auch technisch ist das Anwesen bestens gerüstet: Eine Wärmepumpe von 2005, eine Photovoltaikanlage mit 5 kW Speicher, Glasfaseranschluss und eine Wallbox für E-Mobilität sichern zukunftsfähiges Wohnen. Erneuerte Holzfenster, Leitungen und Bäder sorgen für Komfort. Eine Doppelgarage mit Werkstatt, ein rund 40 m² großer Keller mit Zugang zur Garage sowie ein stimmungsvoller Gewölbekeller als Weindepot runden dieses außergewöhnliche Angebot ab.

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