Hervorragend vermietetes Mehrfamilienhaus in Nürnberg-Kornburg unter Ensembleschutz

Sie erwerben ein Mehrfamilienhaus mit 4 Parteien ca. aus dem Baujahr 1947. Highlights: • Das Haus steht unter Ensembleschutz • Unterteilt ist das Haus in 4 Parteien (2 mal 2-Zimmer-Wohnungen und 2 Appartements) • Die Gesamtwohnfläche der 6 Zimmer beträgt ca. 111 m² • WE 1: Appartement, Erdgeschoss, vermietet, ca. 21 m² • WE 2: 2-Zimmer-Wohnung, Erdgeschoss, vermietet, ca. 39 m² • WE 3: Appartement, Dachgeschoss, freigezogen, ca. 20 m² • WE 4: 2-Zimmer-Wohnung, Dachgeschoss, vermietet, ca. 31 m² • Alle Wohnungen sind zweckmäßig und modern ausgestattet • Die Wohnungen haben gut ausgestattete Küchen im Preis inklusive (2014) und Wohn- und Schlafbereiche • Die Sanitäreinrichtungen und Bäder wurden 2014 erneuert • Doppelverglaste Kunststofffenster wurden 2014 integriert und ausgetauscht • Der Boden (Fliesen und Laminat) sowie der Estrich wurden 2014 erneuert • Elektrik wurde im Haus und in den Wohnungen 2014 neugestaltet • Alle Wohnungen haben einen eigenen Wohnungseingang und sind mit dem Gemeinschaftsflur verbunden • Grundstücksgröße gesamt ca. 162 m² • Teilunterkellerung gegeben (Gewölbekeller) • Eine freie Einzelgarage befindet sich auf dem Grundstück • Waschmaschinenraum steht zur Verfügung, in der die Mieter gegen Entgelt ihre Wäsche waschen • Mieter sind seriös, sorgen für eine regelmäßige Einnahmequelle und bezahlen pünktlich ihre Miete • Vermietung erfolgt über Mietwohnzentrale Nürnberg • Regelmäßige Instandhaltung des Gebäudes und der Wohnungen • Kernsanierung ohne Dach erfolgte ca. 2014 • Die letzte Renovierung war der Fassadenanstrich ca. 2025 • Eine neue Gartenstruktur wurde aufgesetzt • Sie heizen mittels einer Junker-Gas-Therme (ca. 2012) und Zentralheizung (*) Die aktuellen Mieteinnahmen betragen ca. 26.644 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 07/2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Dieses Haus eignet sich für den renditeorientierten Kapitalanleger.