DIE LEICHTE ART ZU LEBEN

+++ JETZT ONLINE BESICHTIGEN +++ https://www.rueckert-immobilien.de/angebote/vorankuendigung-bungalow-im-gruenen-naurod/ (bitte den Link kopieren und in die Adresszeile Ihres Browsers einfügen) Bitte sehen Sie sich vor dem Absenden einer Anfrage den virtuellen Rundgang auf unserer Homepage an - vielen Dank! BESCHREIBUNG: Stellen Sie sich vor: morgens barfuß durch Ihr gesamtes Zuhause zu laufen – vom Schlafzimmer in den Wintergarten, ohne eine einzige Stufe zu überwinden. Das ist die Magie des Bungalow-Lebens – alles auf einer Ebene, alles im Fluss. Junge Familien aufgepasst: keine lästigen Treppen zu den Schlafzimmern, und Ihre kleinen Entdecker können nachts gefahrlos zu Ihnen gehen, wenn sie einmal schlecht geträumt haben. Stattdessen direkter Zugang zum Garten und die beruhigende Gewissheit, dass alle wichtigen Bereiche auf einer Ebene liegen. Es gibt Platz für Kinderträume und Elternerholung gleichermaßen. Auch in die Zukunft geblickt, bietet der Bungalow ausschließlich Vorteile: Wenn Sie älter werden und die Kinder eines Tages aus dem Haus sind, finden Sie hier seniorengerechtes Wohnen, so dass kein Wechsel in andere Räumlichkeiten notwendig ist. So ersparen Sie sich nicht nur den finanziellen Aufwand eines Umzugs, sondern auch die damit verbundene emotionale Achterbahn. Alle Räume im Haus sind ebenerdig erreichbar, der Garten lädt zu sanfter Bewegung und frischer Luft ein, und es gibt genug Raum für Kinder und Enkel zum Übernachten und Spielen. Der Bungalow stammt aus dem Jahr 1970 – ein Jahr der Träumer, gebaut für Visionäre. Auf 135,65 m² Wohnfläche erstreckt sich pure Lebensqualität. Fünf Zimmer plus Küche, Bad, Gäste-WC und Abstellkammer bedeuten Raum für alles, was zählt. Entscheiden Sie, wie Sie die Räume nutzen möchten: ein Arbeitszimmer mit Blick ins Grüne - wo Homeoffice zum Vergnügen wird. Kinderzimmer, zu denen Sie nachts nicht die Treppe hinaufhetzen müssen. Ein Gästezimmer, das Großeltern und Freunde willkommen heißt. Dazu gibt es 517 m²

+++ JETZT ONLINE BESICHTIGEN +++ https://www.rueckert-immobilien.de/angebote/vorankuendigung-bungalow-im-gruenen-naurod/ (bitte den Link kopieren und in die Adresszeile Ihres Browsers einfügen) Bitte sehen Sie sich vor dem Absenden einer Anfrage den virtuellen Rundgang auf unserer Homepage an - vielen Dank! DIE FAKTEN - KURZ & KNAPP: • reizvolles Grundstück von 517 m², davon 43 m² Garage • freistehender Bungalow • Haus liegt in einer Sackgasse • 5 Zimmer auf einer Ebene • 135,65 m² Wohnfläche • 51,30 m² Nutzfläche zzgl. Kriechkeller • reizvoller, blickgeschützter Garten • heller, voll verglaster Wintergarten mit Gartenzugang • separate Küche • Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken • Gäste-WC • Parkettboden in Essbereich und Wohnzimmer • Sanierung des Flachdachs 2011 • Heizung und Dach wurden regelmäßig gewartet • teilunterkellert: Heizungs-/Waschraum und großer Hobby-/Lagerraum mit Ausgang zum Garten • Waschmaschinen-Anschluss im Heizungskeller • weiterer Stauraum in zwei Kriechspeichern • Garage und davor PKW-Stellplatz • Heizungsanlage (Gas-Brennwerttherme) von 2001 • bedarfsbasierter Energieausweis • Endenergiebedarf: 139,4 kWh/(m²*a) • Energieeffizienzklasse E • Baujahr lt. Energieausweis: 1970 • wesentlicher Energieträger: Erdgas • provisionsfrei für Käufer +++ SIE WOLLEN EINEN "REALEN" BESICHTIGUNGSTERMIN? +++ Bitte kontaktieren Sie uns per Mail, falls Sie eine persönliche Besichtigung wünschen. Aufgrund aktuell besonders starker Nachfrage kann es zu Verzögerungen kommen, bis wir uns melden. Bitte gedulden Sie sich daher etwas - wir tun unser Bestes und danken für Ihr Verständnis!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 139.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970. Die Energieeffizienzklasse ist E. +++ JETZT ONLINE BESICHTIGEN +++ https://www.rueckert-immobilien.de/angebote/vorankuendigung-bungalow-im-gruenen-naurod/ (bitte den Link kopieren und in die Adresszeile Ihres Browsers einfügen) Bitte sehen Sie sich vor dem Absenden einer Anfrage den virtuellen Rundgang auf unserer Homepage an - vielen Dank! +++ SIE WOLLEN EINEN "REALEN" BESICHTIGUNGSTERMIN? +++ Bitte kontaktieren Sie uns per Mail, falls Sie eine persönliche Besichtigung wünschen. Aufgrund aktuell besonders starker Nachfrage kann es zu Verzögerungen kommen, bis wir uns melden. Bitte gedulden Sie sich daher etwas - wir tun unser Bestes und danken für Ihr Verständnis!