Parkgrundstück zur Neubebauung oder Modernisierung des Einfamilienhaus

Mülheim an der Ruhr liegt zentral im westlichen Ruhrgebiet – im Osten grenzt die Stadt an Essen, im Westen an Duisburg, und auch Düsseldorf ist über Ratingen schnell erreichbar. Besonders markant ist die Ruhr, die mitten durch die Innenstadt fließt und Mülheim ein einzigartiges Stadtbild innerhalb der Region verleiht. Mehr als die Hälfte des Stadtgebiets besteht aus Grün- und Waldflächen, was der Stadt ein besonders naturnahes und erholsames Umfeld verleiht. Freizeit und Erholung Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe: Bereits nach rund 120 m beginnt ein öffentlicher Fußweg zu weitläufigen Feld-, Wald- und Wiesenflächen – ideal zum Spazierengehen, Joggen oder für Hundebesitzer. Nur 450 m entfernt liegt der beliebte Witthausbusch-Park mit Wildgehegen, Streichelzoo und Spielplatz – ein echtes Highlight für Familien und Naturfreunde. Für Reitsportbegeisterte bietet der Reitclub Mülheim-Ruhr am Schlippenweg (600 m) Unterrichts- und Trainingsmöglichkeiten. Auch das nahegelegene Hallenbad Süd (1,7 km) sorgt für sportliche Abwechslung. Darüber hinaus bietet Mülheim ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot: •Golfplätze in Raffelberg und Mülheim (ca. 8 km entfernt) •Feldhockeyanlagen mit Bundesliganiveau •Badminton, Tennis und Wassersport (z. B. Rudern auf der Ruhr) •Schiffsfahrten mit der Weißen Flotte zwischen Mülheim und Essen-Kettwig •Rundflüge mit dem Zeppelin ab dem Regionalflughafen Essen/Mülheim (2,5 km) Kulturelle Angebote Kulturell interessierte Besucher und Einwohner profitieren von einer Vielzahl an Museen, Galerien und Sehenswürdigkeiten: •Historisches Museum im Schloss Broich (3,7 km) •Ruhr Gallery (3,3 km) •Leder- und Gerbermuseum (5 km) •Freilichtbühne (2,1 km) •Historische Altstadt (2,7 km) Ob Geschichte, Kunst oder Theater – Mülheim bietet kulturelle Vielfalt für jeden Geschmack. Verkehrsanbindung Die verkehrstechnische Anbindung ist sowohl für Autofahrer als auch für Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel sehr gut. Über