Zweifamilienhaus mit freier Wohnung in ruhiger Anliegerstraße in Essen-Haarzopf - direkt am Feld

Dieses exklusiv von uns angebotene freistehende Zweifamilienhaus wurde ca. im Jahre 1968 auf einem ca. 840 m² großen Grundstück errichtet und ist in zwei abgeschlossene Wohneinheiten aufgeteilt. Die Gesamtwohnfläche von ca. 232,5 m² teilt sich in zwei fast identische Wohnungen wie folgt auf: Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung mit einer Größe von ca. 118,7 m² aktuell auf 3,5 Räume aufgeteilt. Über den Eingang gelangen Sie in die geräumige Diele. Von hier erschließt sich das Gäste-WC, das Schlafzimmer mit Bad en Suite, der helle Wohnraum mit Zugang auf den Balkon und in den Garten in Westausrichtung, sowie die praktische Durchgangsküche zum Essbereich ebenfalls in herrlicher Gartenausrichtung. Diese geräumige Eigentümerwohnung ist bereits freigezogen und kann somit von Ihnen bezogen oder vermietet werden. Die zweite, ca. 113,8 m² große 4,5-Raum-Wohnung im Obergeschoss ist von der Aufteilung ähnlich der im Untergeschoss. Hier wurde zusätzlich noch ein kleines Kinder-/Arbeitszimmer von der geräumigen Diele abgetrennt. Diese Wohnung ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 13.080,- p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juni 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Die Erwärmung erfolgt über eine Ölheizung aus ca. 1984. Die Fenster wurden umfassende in ca. 2012 erneuert. Beide Wohnungen verfügen über einen Kaminofen im Wohnzimmer, der für behagliche Gemütlichkeit sorgt. Zwei Garagen und vier Stellplätze runden das Angebot ab. Im Untergeschoss befindet sich neben diversen Kellerräumen noch eine Waschküche und eine Kellerausgangstreppe, sowie ein weiterer ca. 18 m² großer Raum mit Tageslicht und Heizung, ideal nutzbar als Homeoffice oder Gästezimmer und ein Gäste WC. Das Dachgeschoss bietet ebenfalls noch Ausbaureserve. Dieses Haus bietet verschieden Nutzungsmöglichkeiten. Angefangen vom Mehrgenerationenhaus, über die Nutzung im gesamten in dem man