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Wohnen am Wasser: Großzügige 2 ZKB-Wohnung mit EBK und Balkon mit Dahmeblick

Regattastraße 51, 12527 Berlin

1.350 €

Kaltmiete

2.0

Zimmer

74 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKellerBarrierefrei / für SeniorenEinbauküchePersonenaufzugprovisionsfrei

Eckdaten

Kaltmiete:	1.350 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Nein
Heizkosten:	100 €
Provision:	provisionsfrei
Nebenkosten:	150 €
Kaution:	4.050 €

Wohnfläche:	74,49 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	2
Etagenanzahl:	5
Balkone:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	1
Bodenbelag:	Fliesen
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	2024
Zustand:	Neuwertig

Wesentlicher Energieträger:	Fernwärme
Heizungsart:	Fußbodenheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Energiebedarfskennwert:	59 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	B
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	2024

Standort

Regattastraße 51, 12527 Berlin

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Die moderne Wohnung verfügt über ein großes Wohn-/Esszimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum Balkon mit Blick auf die Dahme. Eingebaut ist eine hochwertige Nobilia Einbauküche mit Kühl-/Tiefkühlkombination, Herd, Backofen, Spülmaschine und Dunstabzugshaube. Auch das Schlafzimmer ist sehr geräumig, verfügt über bodentiefe Fenster und ausreichend Platz, einen Arbeitsplatz einzurichten. Schließlich gibt es es einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und ein Kellerabteil.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Es besteht die Möglichkeit, einzelnes Inventar von den derzeitigen Mietern zu übernehmen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Berlin-Grünau im HELLING HOF, der Bestandteil des neu entwickelten, architektonisch mehrfach ausgezeichneten Quartiers 52° Nord ist - in bevorzugter Sonnenlage am südlichen Ende des Quartiers direkt am Ufer der Dahme. Hervorragende Verkehrsanbindung: KiTa ist direkt im Quartier, weitere KiTas in der Nachbarschaft Verschiedene Schulen befinden sich in der Nähe A 113 ist optimal angebunden Mit der S Bahn in nur 30 Minuten bis Mitte Technologiepark Adlershof ist in nur fünf Fahrminuten erreichbar In einer halben Stunde mit dem Auto sind Sie in der Tesla Gigafactory Am BER checken Sie nach nur 15 Minuten Auto fahrt ein Attraktive Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung (Müggelsee, Strandbad uvm.) Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme Bezug zum 1. November oder 1. Dezember. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Private:r Anbieter:in

Privat vom Eigentümer

Exposé-ID: 29356457 | Referenz-ID: 393477

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