Doppelhaushälfte in Katzwang mit viel Potential

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1980 befindet sich in ruhiger Stadtrandlage von Nürnberg-Katzwang und bietet auf ca. 147 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt sechs Zimmern, die flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – vom großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Terrasse über gemütliche Schlafräume bis hin zu einem möglichen Homeoffice. Der Balkon erweitert den Wohnkomfort und lädt zum Verweilen mit Blick in den Garten ein. Das 337 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet genügend Platz für entspannte Stunden im Freien. Neben einer Garage für Ihr Auto steht Ihnen eine weitere Garage ohne Straßenzugang direkt am Garten zur Verfügung, die sich ideal als Lagerraum eignet. Die Immobilie erhielt 2010 eine neue Küche und 2014 wurde die Ölheizung erneuert Die ruhige Lage am Stadtrand garantiert Erholung und Naturnähe, gleichzeitig sind S-Bahn, Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar. Damit verbindet dieses Zuhause idyllisches Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen in den Alltag. Ziehen Sie ein und gestalten Sie Ihr eigenes Familienparadies in Nürnberg-Katzwang!

gut geschnittene Doppelhaushäfte mit viel Potential viele Zimmer für flexible Gestaltung Dach komplett ausgebaut Terrasse mit Garten und Balkon in Südausrichtung zusätzliche Garage und Gartenhaus für mehr Nutzfläche Heizung wurde 2014 erneuert Küche aus 2010 Schlafzimmerfenster neuwertig

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