RESERVIERT _ 2 FAMILIENHAUS DOPPELLGARAGE PROVISIONSFREI IN DIN-OBERLOHBERG

Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße und überzeugt durch eine moderne, klare Architektur. Das Gebäude verfügt über zwei getrennte Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang. Die Wohnung im Erdgeschoss umfasst einen hellen Eingangsbereich, ein großzügiges, barrierefreies Badezimmer mit zwei Waschtischen, bodengleicher Dusche, Badewanne und Fußbodenheizung. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet einen direkten Zugang zum Garten. Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss mit Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro sowie einer separaten Toilette mit Waschtisch. Die zweite Wohnung ist über einen separaten Eingang und eine Granittreppe zugänglich. Im ersten Obergeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche und eine Gästetoilette. Das Dachgeschoss ist über eine offene Treppe erreichbar und beherbergt ein Schlafzimmer, einen kleinen Ankleideraum, sowie ein weiteres Badezimmer. Die offene Grundrissgestaltung verleiht der Wohnung einen modernen Loftcharakter. Diese Immobilie eignet sich für verschiedene Nutzungskonzepte, wie beispielsweise Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Arbeiten und Wohnen oder zur Teilvermietung. Beide Wohneinheiten sind funktional gestaltet und bieten Flexibilität sowie Zukunftssicherheit. Das Haus ist auf Gemeinschaft und Individualität ausgelegt, wobei jede Einheit weitgehend unabhängig nutzbar ist.

Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: 351 m2 Grund Doppelgarage Terassenüberdachung Garten Gehobene Ausstattung, 3 fach Verglasung, 2 Haustüren ( Haus in Haus Prinzip) Auf der Garage kann noch zusätzlich für die 72m2-Wohnung eine Dachterrasse gebaut werden. Die Genehmigung des Nachbarn liegt vor.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Aktuelle Mieteinnahmen von brutto EUR 24.556,36 /Jahr netto EUR 19.416,00 / Jahr 1 Wohnung/Erdgeschoss 110 m2 wird frei. "Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor" Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.