Mediterrane Villa mit Doppelgarage,Cottage und Baugrundstück

Die Mediterrane Stadtvilla in naturnaher Lage mit angrenzendem Baugrundstück sucht einen neuen Liebhaber. Dieses großzügige und gepflegte Einfamilienhaus im Villenstil im südländischen Flair mit einer Fläche von 175 Quadratmetern bietet Ihnen und Ihrer Familie ein perfektes Zuhause. Ob die repräsentativen, mediterranen Eingangangstore, der gepflegte Garten, die Doppelgarage oder das kleine verspielte Cottage, alles ist mit viel Liebe harmonisch aufeinander abgestimmt. Das Haus bietet insgesamt 6 Zimmer und 2 Bäder genügend Platz zum Wohlfühlen. Genießen Sie die warmen Sonnentage auf einer der zwei Terrassen oder im gepflegten Garten, ideal für Familienaktivitäten und gesellige Abende. Objektbeschreibung: Wir verkaufen unser liebvoll gepflegtes und nachhaltig geplantes Einfamilienhaus, mit Doppelgarage, einem Cottage sowie einen wunderschön angelegten Garten im parkähnlichem Charakter und Natur-Schwimmteich. Das Einfamilienhaus mit angrenzendem kleinen Cottage sowie der Doppelgarage befinden sich auf dem Flurstück der Gemarkung Dresden-Oberwartha 126b mit 1160m². Der angrenzende Schwimmteich wurde auf dem Flurstück 126/1 mit 1163m² errichtet. Das Flurstück 126/1 ist Bauland im Sinne von §34 Abs.1 BauGB und mittels aktuellem Bauvorbescheid darf auf 200m² Grundfläche bebaut werden. Das Haus wurde 2004 in ökologischer Bauweise gebaut. Der Bauherr hat viel Wert auf hochwertige, nachhaltige und energieeffiziente Materialien gelegt. Eine effiziente Erdwärmepumpe beheizt das Haus im Winter und kühlt es im Sommer. In allen Zimmern befinden sich Fußbodenheizungen.Zusätzlich dazu befinden sich in den Bädern sowie im Essbereich eine Wandheizung. Alle Wände und Decken sind mit Lehmputz und ökologischer Lehmfarbe von CLAYTEC ausgeführt, welche zu einem hervoragenden Raumklima beitragen und das mediterrane, lebendige Flair von außen nach innen transportiert. Das Wohnzimmer lädt mit dem zentral plazierten Kamin, sowie charakteristischem mediterranen Sichtdachstuhl zum

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: gehoben, ökologisch, nachhaltig, energieeffizient KFW 55 Standard Energieeffizienzklasse A+ Alle Innenwände und Decken in 1.5cm Lehmputz grob/fein sowie Lehmfarbe Fa.CLAYTEC ausgeführt Wandheizung in allen Bädern sowie im Essbereich Fussbodenheizung in den Bodenebenen Duschen Fußböden ausgeführt in Fliese, Holzdiehlung, Holzparkett Innenfentserbänke in Cotto, Außenfensterbänke in Systemfliese 16:9 (1.20m Breite) Kamin im Wohnzimmer charakteristischer mediterraner Dachaufbau mit stilvoller Sichtholzschalung im Innenbereich des Wohnzimmers und der Küche representativer stilvoller Treppenaufgang mit massivem Stahlgeländer charakteristische charmante Innentüren von BAWO Pino in Massivholz - Weiß gekalkt An der Terrassen 4m Parallelschiebetüre im Esszimmer ist ein elektrisch programmierbarer Alu-Außenrollladen angebracht. An den extra breiten Frontfenstern des Hauses befinden sich zentrale zeitgesteuerte Stecksdosen für die weihnachtliche Beleuchtung. Großzügige umlaufende Terrasse 6x6m in Mukulungu Holz Etagenzahl 2 Zimmer 6 Anzahl Schlafzimmer 1 Anzahl Badezimmer 2 Haus Wohnfläche 175 m² Grundstücksfläche(Hausgrundstück) 1.160 m² Doppelgarage 45m² Cottage 23 m² Haus Ausstattung Einbauküche mit Ablufthaube und XXL Kühl-/Gefrierschrank , ergonomische Arbeitshöhen sowie x-tra breitem Kochfeld, alle Geräte Siemens Stellplatztyp: Doppelgarage mit automatischem Sektionaltor sowie 3 Außenstellplätze in der Grundstückseinfahrt, E-Ladeanschlußmöglichkeit bauseits in der Einfahrt sowie Garage Anzahl Parkplätze : 2 innen, 3 außen Energie Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor Heizungsart: Erdwärmepumpe mit Fußboden-/Wandheizung mit Kühlfunktion im Sommer Wesentlicher Energieträger: Strom Cottage Baujahr 2007 Innenmaße des Hauses gesamt 4,80x4,80m = 23m² mit großer 1.60 Breiten doppelflügligen Terrassentür alle Türen und

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Strom Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.