ZUM VERKAUF: Mehrparteienhaus mit 3 Mieteinheiten, Garten und Garage

Grottenherten ist ein ruhiger und gewachsener Ortsteil der Stadt Bedburg im Rhein-Erft-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit urbaner Zentren aus. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, kleinen Siedlungen und weiten Grünflächen – ideal für Familien, Paare und alle, die ein naturnahes Leben mit guter Infrastruktur verbinden möchten. Verkehrsanbindung: Grottenherten liegt verkehrsgünstig zwischen mehreren Autobahnen und bietet eine sehr gute regionale wie überregionale Anbindung: • Die A61 (ca. 6–8 Min.) bietet eine schnelle Verbindung Richtung Venlo und Koblenz. • Über die A4 (ca. 8–10 Min.) erreicht man Köln (ca. 30 35 Min.) und Aachen (ca. 40–45 Min.). • Die Auffahrt Titz zur A44 (ca. 12–14 Min.) verbindet mit Jülich, Mönchengladbach und dem Rheinischen Revier. Auch der Bahnhof Bedburg ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Köln und Düsseldorf, sowohl für Pendler als auch für Ausflüge am Wochenende. Infrastruktur & Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und Ärzte befinden sich im nahen Stadtzentrum von Bedburg oder im angrenzenden Ortsteil Kaster. Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar und bieten ein solides Bildungsangebot für Familien. Auch Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, Rad und Wanderwege sowie der Freizeitpark Bedburg befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Natur & Lebensqualität: Grottenherten ist umgeben von Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern. Der nahegelegene Kasterer See sowie der Peringssee bieten Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung in der Natur. Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren beginnen hier quasi direkt vor der Haustür. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel