


Online seit: 01.10.2025
Idylisches Familienhaus direkt vom Eigentümer, provisionsfrei
14167 Berlin1.550.000 €
Kaufpreis
7.0
Zimmer
220 m²
Wohnfläche
1.041 m²
Grundstücksfläche
Ausstattung & Merkmale
Balkon / TerrasseGäste WCKellerGarage / StellplatzSaunaKaminGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei
Eckdaten
Kaufpreis: | 1.550.000 € |
Provision: | provisionsfrei |
Beschreibung
Wir verkaufen unser liebgewonnenes Haus, welches wir seit über 20 Jahren bewohnt haben. Nun sind die Kinder aus dem Haus und es ist bereit für neue Bewohner.
Das Wichtigste auf einen Blick:
•Verkauf direkt vom Eigentümer – keine Maklercourtage
•unvermietet – sofort bezugsfrei
•Zweifamilienhaus mit großem Garten, Garage, Carport und vielen Rückzugsmöglichkeiten
•Überdachte Terrasse mit Blick auf den Garten mit Koi-Teich
Für Schnellleser in Kürze:
Keller: mit Fliesen. Eine Sauna, großer tagesbelichteter Hobbykeller mit Bar (ca. 40 m²), Heizungskeller, diverser Vorratskeller, Waschküche. Bad WC Dusche
Erdgeschoß: Marmorfussböden, Badezimmer mit Granitfliesen ausgelegt. Großes Wohn- Esszimmer, Küche mit hochwertiger Einbauküche Geräte von Miele, 2 Schlafzimmer, 1 großer Kleiderschrank, Kamin, Sonnenterrasse (35 qm)
Obergeschoß: 2 Schlafzimmer, 1 großes Wohnzimmer mit überdachtem Balkon und wunderschönem Blick auf das Grundstück, ein schöner Blick auf den Koi-Teich. 1 moderne Wohnküche 1 modernes Badezimmer WC Bidet 1 Dusche. 1 Abstellraum
Das Haus hat einen großen Vorgarten und einen nicht einsehbaren großen hinteren Garten. Hier kann man in völliger Ruhe den eigenen Garten genießen. Ob beim Grillen auf der Sonnenterrasse, die einen auch im Regen nicht im Stich lässt (Teilüberdachung/Veranda) oder beim Spielen im Garten. Der Koi Teich rundet das Gartenglück ab. Der Garten verfügt sogar über eine automatische Bewässerungsanlage.
Dank der Sauna im Keller und des Kamins im Wohnzimmer lassen sich auch kalte Tage sehr gemütlich verbringen. Unser Haus ist vollunterkellert. Alle Räume sind trocken, nutzbar und ausgebaut. Die Sauna verfügt natürlich über eine Duschgelegenheit. Ein großer "Partyraum" ist ebenfalls in der Kelleretage vorhanden und wartet auf neue funkelnde Diskokugeln. Theoretisch ist der Raum tageslichtdurchflutet.
Das Erdgeschoss lebt vom großzügigen Wohnzimmer mit direktem Blick durch die große Fensterglasfront in den hinteren Teil des Gartens. Der Kamin,
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Renovierung 2019:
-neue Zentral-Heizung Gas. Dämmung Dach , Küche (Miele Geräte)
-Obergeschoss Bad Küche Türen Boden
-Neuer Zaun, Tor + Garagentor mit Funkbedienung.
Grundriss

Lage
Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer kleinen und ruhigen Straße der beliebten Wohnlage von Lichterfelde nahe des Heinrich-Laehr-Parks. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine öffentliche Verkehrsanbindung in der Innenstadt befinden sich in der nächsten Umgebung. ÖPNV: 150 m Autobahn: 5,2 km S-Bahn Teltow 2 km Airport:16,3 km Supermarkt: 700 m Park: 600 m Gastronomie: 300 m Kindergarten:770 m Schule:730 m Krankenhaus: 4 km Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Private:r Anbieter:in
Manuel Mausolf
Exposé-ID: 29373260 | Referenz-ID: 395633
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