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    Online seit: 02.10.2025

    OPEN HOUSE in Aachen!

    52076 Aachen
    189.900 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    67 m²
    Wohnfläche
    292 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerEinbaukücheWasch- / TrockenraumKaminGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 189.900 €
    Käufercourtage: 3,57 % inkl. MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    52076 Aachen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    OPEN HOUSE in Aachen! Am Samstag, 11.10.2025 um 10:00 Uhr Kontaktieren Sie uns unter tim.keune@phi24.de oder auch gerne telefonisch unter 0241-40087-0 Einladendes Liebhaberobjekt mit pflegeleichtem Garten in ruhiger Wohngegend von Aachen! Diese charmante Immobilie mit ca. 67 m² Wohnfläche erwartet Sie auf einem pflegeleichten, 292 m² großen Grundstück in naturnaher Lage von Aachen. Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit Einbauküche, das gemütliche Schlafzimmer und das helle Tageslichtbad mit Dusche schaffen eine behagliche Atmosphäre mit Altbau-Charme. Der praktische Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum. Gestalten Sie den Garten zu Ihrer persönlichen Wohlfühloase! Interesse? Dann besuchen Sie uns am Samstag! Energieausweis: B: 423,2 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1975!

    Ausstattung

    Details auf einem Blick: - ruhige Wohngegend - Haus mit besonderem Charakter - gepflegte Immobilie - offener Wohn-/ Essbereich mit Kamin - Einbauküche - Tageslicht-Bad mit Wanne - pflegeleichter Garten - Vollkeller - und vieles mehr

    Grundriss

    IO914 - Grundriss

    Lage

    52076, Aachen-Walheim Eingebettet in eine ruhige Wohnstraße entfaltet sich hier ein Umfeld, das durch seine Gelassenheit und Sicherheit besticht. Gepflegte Häuser, liebevoll angelegte Gärten und eine gewachsene Nachbarschaft schaffen eine angenehme Atmosphäre. Wer hier ankommt, spürt die Balance zwischen Ruhe und Lebensqualität. Die Lage bietet ideale Voraussetzungen für Menschen, die Wert auf Komfort und Verlässlichkeit legen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar und sorgen für eine unkomplizierte Versorgung im Alltag. Gleichzeitig laden nahegelegene Spazierwege, grüne Wiesen und kleine Waldstücke zu entspannten Auszeiten in der Natur ein. Auch die Anbindung überzeugt: Mit dem Auto wie auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln lässt sich die Aachener Innenstadt mühelos erreichen, während gleichzeitig die landschaftlich reizvolle Umgebung der Eifel zum Entdecken einlädt. So verbindet die Lage das Gefühl einer privaten Rückzugsortes mit der Freiheit, jederzeit flexibel und mobil zu bleiben.

    Sonstiges

    Wir bringen Verkäufer und Käufer schneller zusammen! Sie möchten Ihre Immobilie in nur 9 Wochen verkauft haben. Wir beraten Sie gern. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen und rufen Sie uns an!
    Logo Herr PHI Team

    PH Immobilien Gesellschaft mbH

    Herr PHI Team

    Impressum

    Exposé-ID: 29376295  |  Referenz-ID: IO914oh


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