Absoluter Blickfang! Kernsaniertes Fachwerk-Schmuckstück! Top Lage im Dorfkern von Oberdollendorf!

Dieses wunderschöne Stück Zeitgeschichte wurde im 17 Jahrhundert errichtet, bis ins Jahr 2013 mühe- und liebevoll nach Denkmalschutz-Richtlinien kernsaniert und befindet sich in absoluter Toplage, am Fuße der Weinberge Mitten im Ortskern von Oberdollendorf. Dieser Blickfang verfügt über eine Wohnfläche von ca.:118m², die sich im Erdgeschoss auf 2 Zimmer (Essen und Wohnen, 12m² und 33m²) eine Küche (10m²), sowie ein Gäste-, Duschbad aufteilen. Im Obergeschoss erwarten Sie 4 weitere Zimmer, die wahlweise als Büro, Kinder- oder Schlafzimmer genutzt werden können, sowie das moderne Wannenbad. Der ausgebaute Dach-, Spitzboden sorgt für über 40² wertvolle Nutzfläche. Ein Highlight ist sicherlich der wunderschöne Innenhof, aufgeteilt in eine Terrassen- und Kleingartenecke, der nahezu blickdicht von der Außenwelt für gemütliche und gesellige Stunden Platz bietet. Der gerade erst vor kurzer Zeit fertig gestellte Schuppen, sowie die von außen erreichbare Teilunterkellerung mit weiterer wertvoller Nutzfläche runden das außergewöhnliche Angebot ab.

- Baujahr 17. Jahrhundert (Denkmalschutz) - echter Blickfang - traumhafter Innenhof - 6 (teilw. kleinere) Zimmer, 2 Bäder, Küche - ca.: 118m² Wohnfläche - Top Lage im alten Ortskern Komplette Kernsanierung nach Denkmalschutz-Richtlinien 2003-2013: - komplettes Dach - Fußbodenheizung (Gas) - Fenster, Türen, Haustüre - Strom - Wasserleitungen, Bäder - Dämmung (Außen, Dach) - Fassade - sämtliche Fließen- und Malerarbeiten - Pflasterung im Innenhof erneuert - Neubau eines Schuppens (2024) - Hoftor zu Straße

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