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    Online seit: 04.10.2025

    14,9-fach auf IST: 4-Familien-Haus - solide vermietet

    41238 Mönchengladbach
    294.000 €
    Kaufpreis
    11.0
    Zimmer
    264 m²
    Wohnfläche
    311 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCKellerGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 294.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    41238 Mönchengladbach
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Dieses Vierfamilienhaus besteht aus je einer Wohnung pro Etage. Die Erdgeschoßwohnung hat Zugang zum attraktiven Garten - auch ideal für Kinder und Haustiere. Eine neue Gaszentralheizung wurd 2016 eingebaut.

    Ausstattung

    Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Laminat, Kunststofffenster, geflieste Sanitärräume. Das Gebäude wurde regelmäßig in Stand gehalten.

    Grundriss

    Lage

    Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage in Mönchengladbach. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie gibt es einige Buslinien. In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, Supermärkte, eine Bäckerei und einen Arzt. Auch mehrere Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, eine Bar, ein Museum und einen Club erreichen Sie. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Die Immobilie ist seit vielen Jahren solide vollvermietet. Derzeitige jährliche Netto-Ist-Miete ca. 20.000 Euro. Gerne sende ich Ihnen ein detailliertes Expose einschließlich detaillierter Mietaufstellung, Grundrissen aus Bauunterlagen, etc. zu. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

    Private:r Anbieter:in

    A. Hoffmann

    Exposé-ID: 29379714  |  Referenz-ID: 396424


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