


Online seit: 04.10.2025
14,9-fach auf IST: 4-Familien-Haus - solide vermietet
41238 Mönchengladbach294.000 €
Kaufpreis
11.0
Zimmer
264 m²
Wohnfläche
311 m²
Grundstücksfläche
Ausstattung & Merkmale
Balkon / TerrasseGäste WCKellerGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei
Eckdaten
Kaufpreis: | 294.000 € |
Provision: | provisionsfrei |
Beschreibung
Dieses Vierfamilienhaus besteht aus je einer Wohnung pro Etage.
Die Erdgeschoßwohnung hat Zugang zum attraktiven Garten - auch ideal für Kinder und Haustiere. Eine neue Gaszentralheizung wurd 2016 eingebaut.
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Laminat, Kunststofffenster, geflieste Sanitärräume. Das Gebäude wurde regelmäßig in Stand gehalten.
Grundriss

Lage
Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage in Mönchengladbach. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie gibt es einige Buslinien. In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, Supermärkte, eine Bäckerei und einen Arzt. Auch mehrere Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, eine Bar, ein Museum und einen Club erreichen Sie. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Die Immobilie ist seit vielen Jahren solide vollvermietet. Derzeitige jährliche Netto-Ist-Miete ca. 20.000 Euro.
Gerne sende ich Ihnen ein detailliertes Expose einschließlich detaillierter Mietaufstellung, Grundrissen aus Bauunterlagen, etc. zu.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Private:r Anbieter:in
A. Hoffmann
Exposé-ID: 29379714 | Referenz-ID: 396424
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