Gepflegte Mehrfamilienhaushälfte mit 4 Einheiten in Weimar

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits beantragt. Diese gepflegte Mehrfamilienhaus-Hälfte im Herzen von Weimar bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt umfasst das Gebäude drei Wohnungen sowie ein Appartement im Kellergeschoss. Es befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand, auch wenn Modernisierungsmaßnahmen notwendig sind, um den heutigen Wohnstandards zu entsprechen. Im Erdgeschoss liegt eine 2-Zimmer-Wohnung, ergänzt durch ein separates Zimmer. Das Obergeschoss beherbergt eine 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, während im Dachgeschoss eine 2-Zimmer-Wohnung zur Verfügung steht. Im Kellergeschoss befindet sich zudem ein Appartement. Aktuell sind zwei der Wohnungen nicht bewohnt, was einen Vorteil für Käuferinnen und Käufer darstellt, die das Haus nach ihren Vorstellungen modernisieren oder kurzfristig selbst nutzen möchten. Durch die flexible Raumstruktur ist sowohl die Umgestaltung zu mehreren Appartements als auch die Zusammenlegung von Etagen möglich, um großzügigere Wohneinheiten zu schaffen. Ein besonderes Highlight ist der schöne Garten, der trotz der zentralen Lage mitten in Weimar eine grüne Oase bietet und den Wohnwert zusätzlich steigert. Die aktuellen Mieteinnahmen liegen bei ca. 6.408 EUR p. a. (*) Sämtliche Informationen zu den Mietverhältnissen wurden durch den Eigentümer zur Verfügung gestellt (Stand: 09.2025). Für deren Inhalt, Vollständigkeit und rechtliche Wirksamkeit wird keine Haftung durch die PlanetHome Group GmbH übernommen. Die Überprüfung dieser Angaben obliegt dem Erwerber im Rahmen der eigenen Ankaufsprüfung.