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RADIKAL reduziert!!! Schnell sein lohnt sich.

Ralph-Benatzky-Straße 5, 44319 Dortmund

295.000 €

Kaufpreis

5.0

Zimmer

135 m²

Wohnfläche

200 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

KellerEinbaukücheGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	295.000 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	135 m²
Grundstück:	200 m²
Nutzfläche:	50 m²
Haustyp:	Reihenmittelhaus
Etagenanzahl:	2
Ausstattung:	Normal
Terrassen:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	4
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	1984
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Gültig bis:	2035-06-16
Energiebedarfskennwert:	143 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	E
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1984

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

Ralph-Benatzky-Straße 5, 44319 Dortmund

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Dieses renovierungsbedürftige und familienfreundliche Reihenmittelhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Wohnsiedlung aus dem Beginn der 1980ger Jahre in DO-Wickede. Die Immobilie bietet mit ca. 135 m² Wohn/Nutzfläche auf drei Etagen reichlich Raum für die ganze Familie. Im Erdgeschoss ganz klassisch die gemeinsamen Bereiche – Kochen, Essen, Wohnen. Im OG u. DG hat dann jeder sein eigenes Reich. Für entspannte Grill-Abende und spielende Kinder gibt es die überdachte Terrasse mit eigenem Garten. Wie immer bei mir: KEINE zzgl. Käuferprovision!!!

Ausstattung

Neuere Gas-Brennwertheizung ergänzt durch Solarthermie auf dem Dach. Teilweise wurden die Fenster bereits ausgetauscht. Ansonsten befindet sich die Ausstattung im baujahrstypischen Zustand.

Lage

Verkehrslage & Anbindung Auto: Gute Anbindung an das Dortmunder Straßennetz durch Anschluß zum Alt‑Wickeder Hellweg und zur Aplerbecker Straße. •ÖPNV: In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Bushaltestellen, die in das Dortmunder Liniennetz eingebunden sind (z. B. Richtung Hauptbahnhof und den U-Bahn-Anschluss Wambel. Einkauf & Alltag: Der Ortsteil Wickede bietet eigene Einkaufsmöglichkeiten, auch wenn man für größere Supermärkte oder Discounter meist ins nahegelegene Wambel oder in die Innenstadt fährt. •Restaurants & Gastronomie: internationale Gaststätten und Cafés befinden in den angrenzenden Straßen und wem das noch nicht reicht, der wird dann auf jeden Fall in der Dortmunder City fündig.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.6.2035. Endenergiebedarf beträgt 143.46 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984. Die Energieeffizienzklasse ist E. Wir suchen Immobilienprofis und solche die es werden wollen!!! Sie kennen Jemanden, der Interesse an einer Karriere in der Immobilienwirtschaft hat? Für Ihren Hinweis bin ich Ihnen dankbar.

Wüstenrot Immobilien

Herr Arne Besch

Impressum

Exposé-ID: 29388546 | Referenz-ID: WI 56483

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