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Großzügige Wohnung mit Balkon & Stellplatz - tolle Aufteilung

13158 Berlin

315.000 €

Kaufpreis

3.0

Zimmer

76 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKellerGarage / StellplatzBad mit FensterBad mit Wanne

Eckdaten

Kaufpreis:	315.000 €
Hausgeld:	557 €
Käufercourtage:	3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Angaben zur Provision:	Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Wohnfläche:	76,23 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	1
Etagenanzahl:	3
Ausstattung:	Normal
Balkone:	1
Badezimmer:	1
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	1995
Letzte Modernisierung:	2020
Zustand:	Modernisiert
Bezugsfrei ab:	sofort
Stellplatztyp:	Außenstellplatz
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Ausstelldatum:	07.09.2023
Gültig bis:	06.09.2033
Energieverbrauchskennwert:	147 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	E
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1995

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Standort

13158 Berlin

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Beschreibung

Lichtdurchflutet, großzügig und ruhig gelegen: Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² in einem modernen Haus von 1995 überzeugt mit durchdachtem Grundriss, einem sonnigen Balkon mit schönem Ausblick, einer großzügigen Küche mit verglaster Sitzecke sowie einem sehr geräumigen Bad mit Badewanne. Eine stilvolle Flügeltür verbindet Flur und Wohnzimmer und schafft ein offenes Wohngefühl. Ideal für alle, die Komfort, Helligkeit und eine ruhige Umgebung schätzen.

Ausstattung

- Keller - Balkon - Bad mit Fenster und Wanne - Laminat und Fliesen - Außenstellplatz

Grundriss

Lage

Inmitten grüner Rückzugsorte und historischer Bauten bietet diese Lage eine ideale Verbindung aus urbaner Lebensqualität und naturnaher Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar, während Parks und Gärten zur Erholung einladen. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für schnelle Wege ins Berliner Zentrum. Familienfreundlich, ruhig und charmant – hier trifft gewachsene Wohnkultur auf moderne Infrastruktur. Wer eine harmonische Mischung aus städtischem Komfort und Naturverbundenheit sucht, wird sich in diesem Umfeld sofort wohlfühlen. Dieses Viertel vereint Tradition mit Zukunft und bietet somit die perfekte Kulisse für ein ausgewogenes Leben mitten im Grünen.

Sonstiges

Unser Ansatz bei MPW Immobilien ist einfach: Ihre Zufriedenheit steht an erster Stelle. Als Ihre persönlichen Berater in der Welt der Immobilien, schaffen wir Vertrauen durch klare Transparenz und fundiertes Fachwissen in unserer Arbeit. Sie erhalten kompetente Unterstützung beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Seit 1993 konzentrieren wir uns darauf, die individuellen Bedürfnisse von Eigentümer/-innen und Käufer/-innen zu verstehen und zu erfüllen. Wir begleiten Sie in jedem Schritt – von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe. Haben Sie Fragen? Wir sind nur einen Anruf oder eine E-Mail entfernt und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen.

MPW Immobilien Michael Werner GmbH

Anny Kopiak

Impressum

Exposé-ID: 29390168 | Referenz-ID: 9918

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