traumhafte 4,5 Zimmer-Maisonette-Dachgeschosswohnung im Herzen von Schwabing

VERFÜGBAR ab 01.12.2025 Wir präsentieren Ihnen eine attraktive 4-Zimmer-Maisonette-Dachgeschosswohnung im 4. und 5. Obergeschoss eines kürzlich sanierten Mehrfamilienhauses im Herzen von München-Schwabing. Ein moderner Aufzug führt bequem in die jeweilige Halbetage. Der durchdachte Grundriss überzeugt mit einem großzügigen offenen Wohn- und Essbereich samt moderner Einbauküche und zwei kleinen Balkonen, die zum Verweilen einladen. Im Eingangsbereich befinden sich zudem ein Gäste-WC sowie ein Flur mit ausreichend Stauraum. Der Masterbereich bietet ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie ein hochwertiges Bad mit Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken, WC und Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Ergänzt wird die Ebene durch ein weiteres Zimmer, ideal als Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice. Eine interne Treppe führt ins Dachgeschoss, das mit einer Diele, einem großzügigen Bad mit freistehender Badewanne, WC und Waschbecken sowie einem weiteren Schlafzimmer überzeugt. Der Eingangsbereich im DG bietet zusätzlichen Platz für eine Garderobe oder einen kleinen Arbeitsbereich. Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mit eigener Wärmepumpe, die im Sommer zusätzlich eine Kühlfunktion ermöglicht. Nach Absprache können Einrichtungsgegenstände von den derzeitigen Mietern übernommen werden (kein Muss). Die Wohnung ist ab 01.12.2025 verfügbar. Besichtigungen können nach vorheriger Terminabsprache kurzfristig erfolgen. Bitte senden Sie uns bei Interesse vorab eine Selbstauskunft oder aussagekräftige Informationen zu Ihrer Person.

VERFÜGBAR ab 01.12.2025 ca. 136qm große 4-Zimmer-Maisonette-Dachgeschosswohnung 4. OG: Flur, mit Platz für Garderobe Gäste WC Wohn-/Essbereich mit Einbauküche und 2 kleine Balkone großes Schlafzimmer, mit Ankleide, Bad mit Waschmaschinenanschluss kleines Schlafzimmer/Gast Tageslicht-Bad mit Waschmaschinenanschluss Wohn-/Essbereich mit Einbauküche und 2 kleine Balkone 5. OG Diele mit Platz für Homeoffice großes Bad Schlafzimmer Eingangsbereich DG eigene Wärmepumpe (Heizung UND Kühlung) Fußbodenheizung Personenaufzug bis in die Halbetage Kellerabteil

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