Freistehendes Einfamilienhaus in herrlicher Lage

Dieses charmante freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage von 57200 Saargemünd. Auf einem ca. 660 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Zuhause, das viel mit Platz für die ganze Familie bietet und mit einem traumhaften Ausblick auf umliegende Felder überzeugt. Die Immobilie besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Wohnbereiche sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Haus und im Garten. Eckdaten: Lage: sehr ruhig und dennoch wenige Minuten ins Zentrum von Saargemünd, ca. 6–8 Minuten bis Deutschland Raumaufteilung -Erdgeschoss: -Einladender, großzügiger Eingangsflur -Gäste-WC direkt am Eingang -Kaminzimmer mit Zugang zur Terrasse, Wohnzimmer mit direktem Ausgang in den Garten, Helle Küche mit hochwertiger Einbauküche (nicht im Kaufpreis enthalten) und zwei Ausgängen zum Außenbereich Gästezimmer mit eigenem Zugang zur Terrasse Kellergeschoss: -Zugang über den Flur, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum (Gas-Brennwert, Baujahr 2025), Filter für das Frischwasser, 5 weitere Räume – flexibel nutzbar als Schlafzimmer, Büro, Hobby- oder Partyraum, Dusche, WC und Waschbecken im Keller vorhanden, Direkter Zugang in den Außenbereich. Obergeschoss: -Offener Flurbereich, Großes Schlafzimmer mit Balkon und traumhafter Aussicht, Weiteres Schlafzimmer mit maßgefertigten Einbauschränken von einem Schreiner, Separates WC, Großzügiges Badezimmer mit begehbarer Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und hochwertigen Einbaumöbeln Lage: Die Immobilie liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend von Saargemünd. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die Nähe zur deutschen Grenze (6–8 Minuten) ist die Lage ideal für Pendler oder Familien, die von beiden Ländern profitieren möchten. Besonderheiten -Ruhige, naturnahe Lage mit traumhafter Aussicht -Ideal für große Familien oder für Familien mit Homeoffice -Großzügige,

-Baujahr: 1991 -Dach: Satteldach 1991 -Fenster: Holz 2fach verglast -Böden: Fliesen, Parkett -Wände: Putz, Holz -Bäder: OG: Badewanne, begehbare Dusche, Doppelwaschbecken und separates WC aus 2022 -EG Gästetoilette -Keller: Dusche, WC und Waschbecken -Heizung: Fußbodenheizung Gas-Brennwert 2025, Warmwasserbehälter circa160 Liter aus 2022 -Garage: Doppelgarage mit Strom und Vorbereitung für Wasser und Abwasser. -Sonstiges: Einbauküche 2022 (nicht im Kaufpreis enthalten), vom Schreiner angefertigte Holzschränke in Bad und Schlafzimmer, Alarmanlage, überdachte Terrasse mit Steinbackofen, geeignet für die Zubereitung von Pizza und Brot, Nostalgie-Holzklappläden, Kamin im Wohnzimmer, Edle Echtholz-Holztreppe im Flur,

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben zu den Quadratmetern sind lediglich ca.-Werte und wurden von dem Eigentümer mitgeteilt. your next home übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.