Ein Platz zum Ankommen und Gestalten – Ihr neues Kapitel in Ottobrunn

Dieses im Jahr 1981 errichtete Haus steht auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 616 m² in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Ottobrunn. Schon beim Eintreten spürt man den Charme dieses großzügigen Zuhauses, das über viele Jahre liebevoll bewohnt wurde und nun auf neue Ideen und frischen Wind wartet. Ein überdachter Eingangsbereich empfängt Sie und führt in den Windfang mit Gäste-WC und praktischer Garderobennische. Von hier aus öffnet sich der zentrale Flur, von dem alle Räume des Erdgeschosses zugänglich sind. Links liegt das großzügige Wohnzimmer, das mit seiner angenehmen Helligkeit und dem direkten Zugang zur Südterrasse mit Außenkamin begeistert – der perfekte Platz für gemütliche Abende und gesellige Stunden im Freien. Auf der rechten Seite erwarten Sie das freundliche Esszimmer und die separate Küche. Von hier führt ein Ausgang auf die hintere Terrasse mit Gartenbereich, die sich an warmen Tagen wunderbar als zweites Esszimmer im Grünen nutzen lässt und zum entspannten Beisammensein einlädt. Das Obergeschoss bietet zwei helle Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, ein Badezimmer sowie ein separates WC – ideale Voraussetzungen für das Familienleben mit viel Platz für Rückzug und Geborgenheit. Im Dachgeschoss steht eine großzügige Fläche für individuelle Wohnträume zur Verfügung. Eine kleine Küchenzeile sowie ein Duschbad machen diesen Bereich besonders vielseitig nutzbar – ob als Gästezimmer, Atelier oder Hobbyraum. Das Untergeschoss punktet mit einem Hobbyraum, einer Waschküche, einem Heizungsraum sowie reichlich Stauraum für alles, was man nicht täglich benötigt. Eine Garage rundet dieses attraktive Angebot ab. Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet somit die wunderbare Gelegenheit, es ganz nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ein neues Kapitel zu beginnen. Mit etwas Liebe und Ideenreichtum kann hier ein Zuhause entstehen, das genau zu Ihnen passt.

Ausstattungsdetails & Highlights auf einen Blick: + Großzügiges Grundstück mit ca. 616 m² + Zwei Terrassen: Südterrasse mit Außenkamin und hintere Terrasse mit Gartenzugang + Großes, helles Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Terrasse + Esszimmer mit Zugang zur hinteren Terrasse + Separate Küche + Schlafzimmer mit Ankleide + Ausgebautes Dachgeschoss + Hobbyraum im UG + Einzelgarage + Ruhige, familienfreundliche Wohnlage in Ottobrunn + Renovierungsbedürftiger Zustand – ideal für individuelle Gestaltung und Modernisierung

Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an! Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm - oder kontaktieren Sie uns. Wir stehen Ihnen täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhrpersönlich zur Verfügung. Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.falcimmo.de. Hier finden Sie weitere Immobilienangebote und können einen individuellen Suchauftrag generieren. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline (0800-646 0 646), sondern auch einen Service am Wochenende an. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Die Informationen zu diesem Angebot sind sorgfältig recherchiert, dennoch beruhen Sie auf Angaben von Dritten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse nicht immer maßstabsgetreu sind und nur zum besseren Verständnis der Raumaufteilung dienen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und