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    Online seit: 29.01.2026

    Familienfreundliches Reiheneckhaus mit 6 Zimmern inkl. Hobbyraum und Garage

    82024 Taufkirchen
    730.000 €
    Kaufpreis
    6.0
    Zimmer
    137 m²
    Wohnfläche
    300 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCKeller

    Eckdaten

    Kaufpreis: 730.000 €
    Stellplatzkaufpreis: 19.500 €
    Käufercourtage: 3,57 % inkl. MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    82024 Taufkirchen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Das familienfreundliche Reiheneckhaus wurde 1972 in solider Ziegelbauweise errichtet und überzeugt durch seinen Grundriss mit fünf gut geschnittenen Zimmern, zwei Bädern, einem Gäste-WC sowie einer Garage. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütlicher Wohn-Essbereich, der harmonisch an die Küche angrenzt. Der helle, freundliche Wohnraum öffnet sich direkt in den sonnigen Süd-West-Garten – ein idealer Ort zum Entspannen. Ein praktisches Gäste-WC sowie die Diele runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Im Obergeschoss stehen Ihnen ein geräumiges Schlafzimmer mit Westbalkon, zwei Kinderzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad zur Verfügung. Das Dachgeschoss begeistert mit einem großen Studio und eigenem Duschbad – perfekt als Homeoffice, Gästezimmer oder privatem Rückzugsort. Eine zusätzliche Kammer bietet praktischen Stauraum. Im Untergeschoss erwartet Sie ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum, ein Technikraum sowie ein Abstellkeller – hier ist ausreichend Platz für alles, was das Familienleben benötigt. Dank der Eckhauslage genießen Sie einen weitläufigen Garten mit viel Sonne am Nachmittag und Abend. Das Haus befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen die ideale Grundlage, Ihre eigenen Ideen umzusetzen und das Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

    Ausstattung

    ° Garage ° Gartenhaus ° Markise ° Pergola ° Wäscheabwurf Bad OG: Badewanne | Dusche | WC | Doppel-Waschbecken Bad DG: Dusche | Waschbecken | WC Gäste-WC: Waschbecken | WC Fußbodenbeläge: ° Fliesen im Flur| Bädern | Küche | Kellerräume ° Laminatboden in allen Wohnräumen Fenster: ° Kunststofffenster - doppelt verglast ° Kunststoff-Dachflächenfenster- doppelt verglast ° Manuelle Rollläden in allen Räumen, im Wohnzimmer elektrisch Raumaufteilung Dachgeschoss: ca. 25,51 qm Studio ca. 13,69 qm Kammer Nutzfläche ca. 05,12 qm Dusch-Bad ca. 02,45 qm Flur Raumaufteilung Obergeschoss: ca. 13,66 qm Schlafzimmer ca. 11,25 qm Kinderzimmer ca. 10,40 qm Kinderzimmer ca. 03,06 qm Flur ca. 08,21 qm Bad ca. 07,26 qm Balkon davon 1/2 = 3,63 qm Wohnfläche Raumaufteilung Erdgeschoss: ca. 29,75 qm Wohn-Essbereich ca. 06,90 qm Küche ca. 04,69 qm Garderobe ca. 02,41 qm Flur ca. 02,10 qm Windfang ca. 02,32 qm Gäste-WC ca. 12,36 qm Terrasse davon 1/2 = 6,18 qm Wohnfläche Raumaufteilung Untergeschoss: ca. 23,25 qm Hobbyraum Nutzfläche ca. 12,79 qm Hauswirtschaftsraum ca. 09,09 qm Abstellkeller ca. 05,89 qm Flur

    Grundriss

    Illustration DG

    Lage

    Das Reiheneckhaus befindet sich im beliebten Ortsteil „Am Wald“ der Gemeinde Taufkirchen bei München, südlich des Ortszentrums. Die Lage ist durch einen vorgelagerten Autobahnwall geschützt; dadurch ist der gleichmäßige Geräuschpegel nur dezent wahrnehmbar. Umgeben von gepflegten Reihen- und Einfamilienhäusern genießen Sie eine ruhige, angenehme Wohnatmosphäre am Rand des Waldes – und dennoch eine hervorragende Anbindung an die Münchner Innenstadt über die S-Bahn-Linie S3. In der Umgebung finden sich Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote, was den Ortsteil besonders für Familien attraktiv macht. Taufkirchen bei München ist eine gut angebundene Vorortgemeinde rund acht Kilometer südlich der Landeshauptstadt. Durch die S-Bahn, mehrere MVV-Buslinien und nahe Autobahnen ist der Ort verkehrstechnisch hervorragend erreichbar. Die Infrastruktur umfasst Schulen, soziale Einrichtungen und ein aktives Wirtschaftsleben mit vielen kleinen und mittleren Betrieben. Ein lebendiges Vereinswesen – etwa der große Sportverein SV-DJK Taufkirchen sowie zahlreiche Musik-, Kultur- und Naturschutzvereine – prägt das Gemeinschaftsleben. Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte und Einkaufszentren wie die Eschen- und Lindenpassage oder die Rathausarkaden zur Verfügung. Insgesamt bietet Taufkirchen eine attraktive Mischung aus städtischer Nähe, guter Versorgung und hoher Lebensqualität.

    Sonstiges

    Das Haus weist Renovierungs- und Modernisierungsbedarf auf. Die Kosten wurden auf Grundlage von Referenzwerten auf etwa 210.000 Euro geschätzt und entsprechend im Kaufpreis berücksichtigt. Erfolgte Sanierungen: Heizungsanlage 2015 Optionale Sanierungsmaßnahmen: ° Fenster ° Holzdecken ° Bäder, Gäste-WC ° Fußbodenbeläge ° Fassadenanstrich 730.000 Euro Reiheneckhaus 19.500 Euro Garage 749.500 Euro Gesamtpreis Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann stelle ich Ihnen das Haus gerne persönlich vor. Ich freue mich auf Ihre Anfrage über das Portal und setze mich zeitnah mit Ihnen in Verbindung. Cornelia Presser
    Logo Frau Cornelia Presser

    RAUM_IMMOBILIEN GmbH

    Frau Cornelia Presser

    Impressum

    Exposé-ID: 29594611  |  Referenz-ID: AB23762


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